Huizenmarkt

Huizenmarkt

De huizenprijzen dalen. Is het tijd om te kopen, of stort de markt in?

VorigeTerug naar dossierVolgende

Blog

Algemeen

Gevaarlijke flauwekul over hypotheekrenteaftrek

door Afshin Ellian 16 dec 2011

De afschaffing van de hypotheekrenteaftrek heeft een negatief effect op de economie
De afschaffing van de hypotheekrenteaftrek heeft een negatief effect op de economie

In 2012 zal de regeringscoalitie ernstig op de proef worden gesteld. Nederland verkeert in een recessie: geen goed recept voor politieke stabiliteit. De voorzitter van het CDA kondigde al aan dat haar partij scenario’s heeft klaarliggen voor als het kabinet valt. Een merkwaardige uitspraak: het is een kroniek van een aangekondigde zelfmoord.

Ondanks het pragmatisme van VVD-premier Mark Rutte proberen sommige partijen in de Kamer het economische beleid te dogmatiseren. Dat is erg onverstandig. Nederland lijdt onder de schuldencrisis van Zuid-Europese landen en moet vanwege de economische crisis de staatsfinanciën op orde brengen.

Bovendien bestaat in Europa te veel onzekerheid over de toekomst van de euro. Niemand weet precies wat er in 2012 met de euro zal gebeuren. Juist vanwege deze onzekerheden moet zeer pragmatisch en voorzichtig worden omgegaan met het economische beleid. Nu dus even geen grote toekomstvisioenen.

Rabiaat 
Helaas presenteren sommige partijen en personen één bepaald onderwerp als de redding van Nederland. En daarin zijn ze rabiaat.

Het gaat om de hypotheekrenteaftrek. En de betrokkenen zijn niet alleen politici, maar ook visionaire ambtenaren. Ronald Gerritse van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) zei in een interview met RTLZ dat het kabinet werk moet maken van de geleidelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek.

Waarom nu? Welke bijdrage zou afschaffing kunnen leveren aan het economische herstel van Nederland? Welke bijdrage levert het aan herstel van het vertrouwen in de economie? Niets, het zou zelfs een averechts effect hebben.

Kwetsbaar
Gerritse is van mening dat de relatief grote omvang van de private schuld Nederland kwetsbaar maakt. Dit wordt versterkt door de dalende huizenprijzen en toenemende onzekerheid over werk en inkomen.

Kortom: ‘De hypotheekrenteaftrek draagt bij aan die hoge private schuld doordat de overheid het zo makkelijker en goedkoper maakt voor burgers om geld te lenen voor de aanschaf van een woning.’

Ik zie hier twee vormen van onderbouwing: hoge private schuld is een risico voor de banken en de huizenprijzen dalen op dit moment.

Ingeperkt 
Dat de hoge private schuld een risico kan vormen voor banken, is algemeen bekend. Daarom is het aflossingsvrije gedeelte van hypothecaire leningen ingeperkt.

Ook dalen de huizenprijzen en dat is gevaarlijk voor de banken. Maar als de hypotheekrenteaftrek wordt afgebouwd, zullen de huizenprijzen nog verder dalen.

Afbouw van de hypotheekrenteaftrek, gecombineerd met de heersende schuldencrisis in Europa, de crisis rond de euro en andere aspecten van de economische crisis, zal een explosieve toestand veroorzaken. Anders gezegd: de afschaffing van de hypotheekrenteaftrek zal tot een dramatische daling van huizenprijzen leiden. Er zal in Nederland dan niet meer in huizen worden gehandeld. Een rampzalig scenario.

Onverstandig
Waarom dan toch deze gevaarlijke flauwekul? Waarom zijn sommigen binnen en buiten de politiek zich zo onverstandig?

Momenteel zijn sommige politici en prominenten bezig om het vertrouwen van burgers in de staat en in onze economie naar de afgrond te helpen. Dit moet echt stoppen. U mag over een paar jaar een heilige oorlog voeren voor het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek. Maar op dit moment hebt u het recht niet om het land - in dit geval de Nederlandse huizenmarkt - naar de afgrond te brengen.

Juist politici en gezagdragers moeten zekerheid en vertrouwen uitstralen. Ze moeten niet alleen met bezuinigingsmaatregelen komen, maar moeten ook plannen ontwikkelen om de economie te stimuleren. Dit zal tot enig optimisme leiden. En dat hebben we hard nodig.

Multiculturele projecten
Ja, naast het stimuleren van de economie moet er ook worden bezuinigd. Maar waarom praat niemand over de miljoenen euro’s die aan multiculturele projecten worden uitgegeven?

En waarom praat niemand over de begroting van ontwikkelingshulp voor andere continenten? Mag daarop niet worden bezuinigd? Waarom mag van eenderde van het CDA wel op patiënten worden bezuinigd? Onze politici worden niet gekozen door volkeren in andere continenten. Iedere politicus is in de eerste plaats verantwoordelijk voor zijn eigen grondwettelijke volk.

De Nederlandse kinderen en onze studenten: daar ligt onze primaire verantwoordelijkheid. En dit wordt meer dan eens vergeten. 

Tags

zie ook

88 reacties

  • Wat een fantastisch stuk hier van Dhr. Ellian en ik hoop dat dit 1 of meerdere kamerleden wakker schudt. Maar helaas blijven deze hun paardjes berijden totdat het kalf verdronken is.....

  • Wie kan mij nu eens uitleggen waarom wij met z,n allen onze overheid een mandaat hebben gegeven om meer dan de helft van het BNP te verdelen aan zinnige en onzinnige zaken!
    BNP=530 Miljard
    Uitgaven overheid=270 Miljard,waarvan 30 Miljard ongedekt.
    Een taakstellende begroting van maximaal 35% van het BNP welke partij durft dat te realiseren de komende 10 jaar?
    Mijn stem krijgen ze!

  • Er is de facto geen verschil tussen HRA en huursubsidie; beide dienen als de basis voor het netto-besteedbaar inkomen van de burger.
    Afschaffing van de HRA betekent dat op termijn een modaal verdienende huiseigenaar de levensstandaard van een uitkeringsgerechtigde wordt opgedrongen.
    De verhalen dat het alleen om tophypotheken en dure huizen gaat hoeven we na het kwartje van Kok niet meer te geloven.
    Zodra de overheid een nieuwe geldbron heeft aangeboord wordt die helemaal leeggezogen, net als het aardgas.

  • Gerritse en anderen kwalificeren de hypotheekaftrek als 'een probleem' terwijl het een maatregel betreft om de huizenverkoop te stimuleren. Het is juist een oplossing voor een probleem.

    Tenzij je nu liever wilt dat mensen weer gaan huren in plaats van kopen moet die hypotheekrente gewoon in stand blijven.

  • Heer Ellian, eens.

    Het vreemde is nota bene dat de risico exposure van de banken zeer beperkt is doordat:

    1. tegenover de leningen besparingen staan (spaarhypotheek e.d)
    2. de inflatie het risico beperkt, als eerder opgemerkt 30 jaar 2% inflatie is 80% prijsstijging cq navenante daling van het risico

    Ergste is nog dat de overheid op dit moment de lasten voor de burger enorm opschroeft en gelijktijdig de uitgaven in het buitenland doet!

    Nota bene: BNP = (E - M) + C + G + I

    Het bruto nationaal product wordt gevormd door de inkomsten uit export - import plus consumptie plus overheidsuitgaven plus investeringen (relatief gering).

    Reductie van de inkomsten uit handel, gecombineerd met reductie van de consumentenbestedingen EN het wegsmijten van geld naar het buitenland EN het stil komen liggen van investeringen agv de kredietcrisis - als je een land kapot wil maken dan is daar nu werkelijk ALLES aan gedaan.

    Vraag rijst WAAROM?