door
Remko Nods
1 apr 2011
Wellink riep politici op om geleidelijke afschakking van de aftrek aan te kondigen
Oproep Wellink over afschaffen aftrek hypotheekrente zal weinig effect hebben. Huizenbezitter weet allang dat aftrek langste tijd heeft gehad
President Nout Wellink van
De Nederlandsche Bank speelt in op de kritiek van het Internationaal Monetaire
Fonds (IMF) op de hypotheekrenteaftrek. Het IMF riep Nederland op korte metten
te maken met de aftrek.
Wellink op zijn beurt roept politici op om nu al aan te kondigen dat de genereuze renteaftrek vanaf 2020 of
2025 geleidelijk wordt afgeschaft. ‘Dan kunnen marktpartijen hier op
anticiperen.’
Situatie
Opmerkelijk, want een jaar geleden zei Wellink dat het ‘niet het juiste moment’ was om de aftrekpost ter
discussie te stellen. Daartegen was de wankele woningmarkt niet bestand. De
situatie op de huizenmarkt is nu niet anders dan een jaar
geleden.
Wellink heeft gelijk met
zijn waarschuwing dat de aftrekpost de huizenprijzen onnodig ver opdrijft. Dat
brengt grote risico’s mee voor de banken die extreem hoge hypotheken
verstrekken, en voor de huizenkopers die zich te diep in de schulden steken.
Weinig
effect
Maar zijn oproep zal weinig
effect hebben. Het kabinet-Rutte heeft de kiezers beloofd deze kabinetsperiode
niets aan de hypotheekrenteaftrek te veranderen.
Het geleidelijk afschaffen van de hypotheekrenteaftrek op zich lost de problemen van de woningmarkt ook
niet op. Net zo min als het verhogen van de huur van sociale woningen. De huur-
en koopmarkt zijn communicerende vaten, en vergen een integrale aanpak, zodat
‘scheefwonende’ huurders kunnen doorstromen naar betaalbare koopwoningen.
Langste tijd
Iedere huizenbezitter – en
ook de potentiële huizenkoper – is er allang van doordrongen dat de
hypotheekrenteaftrek zijn langste tijd heeft gehad. De discussie over het
afschaffen van de aftrek heeft de huizenprijzen gedrukt.
Die afkoeling
van de markt is gezond, maar niemand is gebaat bij het instorten van de
huizenmarkt.