Huizenmarkt

Huizenmarkt

De huizenprijzen dalen. Is het tijd om te kopen, of stort de markt in?

VorigeTerug naar dossierVolgende

Artikel

dossiers

Weg met de aftrek

door Administrator 15 sep 2006

Kritiek Planbureau op hypotheekrenteaftrek is terecht, maar dom gebracht

Jeroen de Boer

Afschaffing van de hypotheekrenteaftrek is goed voor de economie. Met die stelling mengt het Centraal Planbureau (CPB) zich in een politiek beladen discussie. Het CPB heeft gelijk, maar jaagt huizenbezitters onnodig schrik aan.

De manier waarop het Planbureau de aftrek wil afschaffen is onnodig hard. Het CPB ziet de eigen woning liefst belast in de fiscale box 3 voor vermogen, terwijl dat nu gebeurt in box 1 voor inkomsten uit werk.

De hypotheekschuld mag van het CPB in box 3 worden gebruikt om belastbaar vermogen te drukken, maar de rente-aftrek verdwijnt. Per saldo levert dit de staat miljarden op.

Terecht stelt het CPB dat afschaffing van de aftrek teruggegeven moet worden aan burgers door de belastingtarieven in box 1 te verlagen. De lagere belasting op arbeid levert extra banen op en stimuleert de economische groei. Dit is een van de belangrijkste argumenten om de aftrek aan te pakken.

Het CPB-voorstel is fiscaal zuiver, maar toont weinig gevoel voor de politieke beladenheid van het H-dossier. Zo stelt het CPB een daling van de huizenprijzen van 4 tot 14 procent in het vooruitzicht bij afschaffing ineens. Dat is moeilijk te verkopen aan huiseigenaren.

Het CPB had beter kunnen kiezen voor de enige realistische variant: geen geschuif met fiscale boxen, maar geleidelijke afschaffing van de rente-aftrek in pakweg dertig jaar. Bijvoorbeeld door het aftrekbare rentebedrag met 3,3 procent per jaar te verminderen.

Dan is het effect op de woningprijzen miniem en kunnen huizenbezitters rustig slapen.

zie ook

20 reacties

  • Gelijdelijk klinkt wel leuk, maar vereist ook 30 jaar inkomenscompensatie. Immers elk jaar 3,3% lager is elk jaar 3,3% minder aftrek en gelijk inkomensverlies. En dat zal dus ook jaren lang een demper zijn op de eocnomische groei. En in de tussentijd blijft het geheelk ene politieke speelbal van mensen die halverwege de zaak toch weer willen veranderen.

    Tel bovendien de inflatie bij die 3,3% op en de vraagt rijst of een grote harde klap misschien niet beter is dan 30 jaar zware demping op onze eocnomie.

    Sterker nog, met de juiste belastingverlagingen is ineens juist veel beter. Enige probleem is dat een beperkte groep dan onevenredig getroffen wordt. Namelijk mensen die in de afgelopen jaren een tophypotheek hebben. Die zien de prijzen dalen maar hun schuld niet. En de belastingen compenseren hen niet.

    Als je daar een oplossing voor vindt, en de rest inderdaad de volle 100% de belastingen teruggeeft is binnen een kabinetsperiode afschaffen zo gek nog niet.

  • Pas toch op: afschaffing zou de grootste kapitaalvernietiging in de Nederlandse geschiedenis zijn. Ook wordt ermee het risico genomen dat de huizenmarkt als gevolg van een mogelijk sneeuwbaleffect, volledig zal instorten, de bankensector met niet te geloven hoeveelheden oninbare leningen wordt opgezadeld en dat Nederland voor zeker 10 jaar in een recessie wordt gestort (denk hoe het Japan is vergaan).

  • Wanneer, o wanneer, zet iemand nou eindelijk eens de feiten op een rij? Wanneer is de H ingesteld, en komt de staat echt te kort, of is dat slechts in de geldhongerige dromen van zwakke politici? Ik mis dit in Elsevier, het is nuttig voor de lezer en de politiek.
    Overigens: het CPB is verkeerd bezig!

  • Hypotheekrenteaftrek afschaffen en tegelijkertijd de belasting met minimaal 15% verlagen. Probleem opgelost.
    Niemand gaat er op achteruit. De burger kan zelf uitmaken waar hij zijn geld aan uitgeeft.

  • De hypotheekrente-aftrek is in de jaren '60 ingesteld om het eigen-woningbezit te bevorderen. Inmiddels werkt de aftrek eerder als een rem, omdat door de aftrek de huizenprijzen als een komeet omheeg geschoten zijn. Er is dus eigenlijk geen reden om de aftrek te handhaven, behalve de dreiging stemmen te verliezen van 'gedupeerde' kiezers. Niet echt gedupeerd natuurlijk, want het zogenaamd te vernietigen kapitaal bestaat gewoon uit geld uit 's Rijks schatkist. Geld dat ook uitgegeven kan worden aan verlaging van de staatsschuld en (niet of) versterking van de economie.