door
Administrator
7 dec 2005
Na een aantal magere jaren krabbelt de bouw van nieuwe huur- en koophuizen weer op. Dit jaar leveren aannemers 10 procent meer nieuwe huizen op dan vorig jaar, in totaal 71.500.
De prijzen zullen er waarschijnlijk niet door dalenBovendien stokt deze groei de komende jaren niet, blijkt uit de cijfers uit de bouwprognoses 2005-2010 van het ministerie van VROM. Tot 2007 worden jaarlijks gemiddeld 87.000 nieuwe huizen opgeleverd.
Tekort
Ter vergelijking: in 2003 kwamen net 60.000 huizen nieuw op de markt. Minister van VROM Sybilla Dekker (VVD) denkt dat het woningtekort door de oplevende productie in 2010 is teruggebracht tot 1,5 procent (dat is nu 2,7 procent).
Reden is de aantrekkende economie. Ook hoopt de minister dat bouwers van kantoorpanden, vanwege de malaise in die sector, overstappen naar de huizenmarkt.
Huizenprijs
Wat betekent dat voor de huizenprijs? Zal die dalen als het tekort aan huizen de komende jaren daalt? Dat is maar de vraag (lees ook Onwrikbare huizenmarkt, alleen voor abonnees).
Belangrijk is of het aanbod van nieuwe huizen aansluit op de vraag. En dat is niet overal het geval: er worden vooral veel appartementen gebouwd, terwijl de meeste kopers daar niet in zijn geïnteresseerd.
En de meeste nieuwe huizen worden gebouwd op grote locaties aan de randen van grote steden, niet in kleinere gemeentes.
Lees ook het dossier Huizenmarkt