door
Administrator
26 apr 2005
De prijzen van goedkope huizen, in de prijsklasse tot zo'n 200.000 euro, stabiliseren zich. Maar de wat duurdere huizen worden goedkoper. ABN AMRO voorspelt dat na een 'prijsdipje' de prijzen pas na 2006 weer omhoog gaan.
In 2005 en 2006 worden duurdere huizen goedkoper. Zo'n 2 tot 4 procent per jaar. Belangrijke reden is volgens economen van de bank de werkloosheid die oploopt. Belangrijk voorteken is de periode dat huizen te koop staan. Die duurt steeds langer.
Rente
De rente speelt ook een rol. Die is nu erg laag, maar gaat stijgen. En dat zal voor een prijsdaling op de huizenmarkt zorgen, voorspelt ABN AMRO in een vandaag gepubliceerd onderzoek.
Makelaarsvereniging NVM verwacht voor de komende maanden wel een stijging van de prijzen (lees het artikel Prijs koophuizen toch weer gestegen). Een 'prijsontwikkeling rond het inflatieniveau' voorspellen de makelaars.
Goedkoop
ABN AMRO denkt dat goedkope huizen niet in prijs zullen dalen. Dat komt doordat er relatief weinig goedkope huizen worden aangeboden en veel starters, voor wie huren vaak geen optie is, op zoek zijn naar een geschikte woning. En omdat de rente nu erg laag is, zullen veel starters besluiten te kopen.
Voor iedereen die zoekt naar een groter huis, de zogenoemde doorstromers, heeft de bank een tip: wees geduldig. 'Er is voldoende aanbod en er kan flink wat van de vraagprijs af. Met een beetje geduld neemt het aanbod nog meer toe en komen de prijzen verder naar beneden,' schrijft ABN AMRO.