door
Administrator
7 apr 2006
Huizen zijn in een jaar tijd gemiddeld 5 procent duurder geworden. De makelaarsvereniging NVM verwacht zelfs dat de prijsstijging dit jaar op minstens 6 procent zal uitkomen. Een huis kost nu gemiddeld 228.000 euro.
Uit de kwartaalcijfers van de NVM blijkt dat de huizenprijs ten opzichte van het vierde kwartaal van 2005 met 0,7 procent is gestegen. Toch blijft de NVM vasthouden aan de verwachting dat er dit jaar een prijsstijging van 6 procent zal plaatshebben, omdat er in het eerste kwartaal traditiegetrouw weinig beweging zit in de huizenmarkt.
Balans
Vice-voorzitter Wim van Kampen sprak vrijdag in een toelichting op de kwartaalcijfers van 'een markt in balans'. Maar de NVM sluit niet uit dat 'de gekte op de huizenmarkt' weer terugkeert. Uit de cijfers blijkt dat het huizenaanbod afneemt. Er zijn minder nieuwe huizen te koop gezet, terwijl het aantal verkochte huizen is gestegen.
Van Kampen vermoedt dat de rust op de huizenmarkt in de eerste maanden van 2006 mede het gevolg is van de stijgende hypotheekrente en de weer opgelaaide discussie over een beperking van de renteaftrek. 'Ik denk dat die discussie consumenten uiteindelijk terughoudend kan maken.'
Starters
De NVM maakt zich zorgen over de positie van eenverdienende starters op de woningmarkt. Die kunnen in de Randstad nauwelijks nog een betaalbaar huis vinden. De huizen worden alleen maar duurder door de vastzittende huursector en het gebrek aan nieuwbouw (lees ook Stijgende huizenprijs belemmert starters).
Door Ingrid van der Chijs