Huizenmarkt

Huizenmarkt

De huizenprijzen dalen. Is het tijd om te kopen, of stort de markt in?

VorigeTerug naar dossierVolgende

Artikel

Economie

Huis kopen: zelf bouwen blijkt veel goedkoper

door Administrator 21 aug 2006

Huis kopen: zelf bouwen blijkt veel goedkoper

Als Nederlanders, verenigd in kopersverenigingen, zelf hun huizen zouden bouwen, zouden ze veel goedkoper uit zijn. De winst kan oplopen tot 25 of zelfs 40 procent. Probleem is dat zelf bouwen in Nederland erg moeilijk is.

De Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting (SEV) adviseert minister van Volkshuisvesting Sybilla Dekker (VVD) in het rapport 'Bewoners aan zet' (pdf) het makkelijker te maken voor burgers om zelf een huis te laten bouwen.

Samen met de toekomstige buren een straat laten bouwen is veel goedkoper
Samen met de toekomstige buren een straat laten bouwen is veel goedkoperEen voorbeeld uit het rapport: een groep starters heeft in Casteren zelf koopwoningen laten bouwen voor 120.000 euro per stuk. Opgeleverd bleken de huizen 190.000 euro waard. Deels is dat verschil van 70.000 euro te verklaren door de korting op de grondprijs die de bouwende bewoners van de gemeente kregen. Maar belangrijkste oorzaak is volgens het rapport dat de bewoners het project zelf hebben opgezet.

Belgische toestanden
In Nederland worden huizen vooral door projectontwikkelaars gebouwd. 'Bouwen in Nederland is enorm geïnstitutionaliseerd,' staat in het rapport. Maar uit onderzoek blijkt dat Nederlanders het wel graag zelf zouden willen.

Gemeenten zien dat liever niet. Ze vrezen voor 'Belgische toestanden'. Burgers bouwen lelijke huizen en de projecten zijn ingewikkeld en tijdrovend, denken ambtenaren vaak.

Het advies stelt daarom de oprichting voor van een Ontwikkelfonds Particuliere Bouw, dat startkredieten verstrekt waarmee ondernemende huizenbouwers grond kunnen kopen en de eerste kosten kunnen dekken. Verder zou de minister gemeenten moeten voorlichten, zij moeten burgers immers grond toewijzen.

Door Jan Kooistra

Tags

zie ook

11 reacties

  • zo ging het vroeger, het wiel wordt weer uitgevonden, ik denk nu aan al die Gemeenteraden met al die linkse Volksvertegenwoordigers, die toe stonden te kijken hoe het projectontwikkelaarsvolk rijk werd aan werk dat een particuliewr ook kan, je begint te denken dat de linkse kerk er voordeel bij had : in elk geval hogere gemeentelijke lasten enz..

  • Laten bouwen door Polen is ook een goedkoop alternatief.
    De heffing van premies/belasting op
    het loon is veel te hoog.
    Het is niet voor niets, dat de doe het zelf zaken zulke gigantische omzetten maken. U gelooft, toch niet, dat mensen
    zelf 's avonds na hun werk nog zouden
    klussen in hun huis, indien dit voor
    een schappelijke prijs door een bedrijf
    zou kunnen worden gedaan.
    De loonkosten zijn te hoog + 19% BTW
    maken dit gewoon te duur.
    Een enorme brok werkgelegenheid, gaat
    op deze manier verloren, juist nu
    zoveel jongeren laag zijn opgeleid
    behoeven zij niet uit de Staatsruif te eten, maar kunnen direkt aan het werk!!!

  • De huizenmarkt is een ramp. Vrije kavels zijn in heel veel gemeentes niet te koop. Soms is er ergens particulier een megagrote kavel te koop (te duur voor bijna iedereen dus). Vooral gemeentes met een al jaren links college spannen hier de kroon vwb het niet erkennen van zelfinitiatief. Ze hebben dan zogenaamd vrije kavels, maar dan ben je verplicht om met een bepaalde aannemer in zee te gaan, die iets bouwt wat je toevallig niks vindt. Altijd dezelfde l-vormige kamer met open keuken gaat op den duur ook vervelen.
    Er moet veel meer grond worden uitgegeven, begin een nieuw dorp en laat mensen zelf lekker iets bedenken.

  • Het is ongelofelijk hoe wij Nederlanders gekoeieneerd worden door de ambentarij, die al decennia lang autonoom bepaalt, dat de (meeste) Nederlanders het moeten doen met een achtertuin ter grootte van een postzegel, daarbij geholpen door de bestemmingsplannen, die niet alleen de grijze eenvormigheid van Nederlandse woonwijken veroorzaken, maar die tevens 'onze' ambtenaren de kans geven bouwgrond kunstmatig schaars en dus duur te houden. Ziedaar een van de oorzaken van de veel te dure woningen voor starters. Hoezo Belgische toestanden? Je kunt beter spreken van Nederlands wurgbeleid!

  • de 'achterlijke' nederlander gaat straks weer masaal stemmen op pvda/cda/vvd, dus kennelijk wint het asociale principe van 'ik-heb-al-een-huis' het van de vraag hoe we de huizen goedkoper kunnen krijgen.
    mar goed, de politiek is er niet voor ons, maar wij zijn er voor de politieke infantielen.
    nix mag, overal bezwaren. buiten de stadskern mag je niet bouwen, verboden een woonboot in t water te leggen. permanentebewoning op een camping mag niet. de schuur van een boerderij tot woning voor je ouders omtoveren mag niet etcetc.
    en nog bedankt jan pronk voor je ruimtelijke orde nota!