door
Administrator
21 aug 2006
Als Nederlanders, verenigd in kopersverenigingen, zelf hun huizen zouden bouwen, zouden ze veel goedkoper uit zijn. De winst kan oplopen tot 25 of zelfs 40 procent. Probleem is dat zelf bouwen in Nederland erg moeilijk is.
De Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting (SEV) adviseert minister van Volkshuisvesting Sybilla Dekker (VVD) in het rapport 'Bewoners aan zet' (pdf) het makkelijker te maken voor burgers om zelf een huis te laten bouwen.
Samen met de toekomstige buren een straat laten bouwen is veel goedkoperEen voorbeeld uit het rapport: een groep starters heeft in Casteren zelf koopwoningen laten bouwen voor 120.000 euro per stuk. Opgeleverd bleken de huizen 190.000 euro waard. Deels is dat verschil van 70.000 euro te verklaren door de korting op de grondprijs die de bouwende bewoners van de gemeente kregen. Maar belangrijkste oorzaak is volgens het rapport dat de bewoners het project zelf hebben opgezet.
Belgische toestanden
In Nederland worden huizen vooral door projectontwikkelaars gebouwd. 'Bouwen in Nederland is enorm geïnstitutionaliseerd,' staat in het rapport. Maar uit onderzoek blijkt dat Nederlanders het wel graag zelf zouden willen.
Gemeenten zien dat liever niet. Ze vrezen voor 'Belgische toestanden'. Burgers bouwen lelijke huizen en de projecten zijn ingewikkeld en tijdrovend, denken ambtenaren vaak.
Het advies stelt daarom de oprichting voor van een Ontwikkelfonds Particuliere Bouw, dat startkredieten verstrekt waarmee ondernemende huizenbouwers grond kunnen kopen en de eerste kosten kunnen dekken. Verder zou de minister gemeenten moeten voorlichten, zij moeten burgers immers grond toewijzen.
Door Jan Kooistra