Huizenmarkt

Huizenmarkt

De huizenprijzen dalen. Is het tijd om te kopen, of stort de markt in?

VorigeTerug naar dossierVolgende

Artikel

Economie

Makelaars bezorgd over betaalbaarheid huizen

door Administrator 4 okt 2007

Makelaars bezorgd over betaalbaarheid huizen
Makelaars bezorgd over betaalbaarheid huizen

De huizenprijzen zijn het derde kwartaal opnieuw gestegen. Met 1,1 procent is de stijging iets minder groot dan in het tweede kwartaal, maar makelaarsvereniging NVM is bezorgd over de betaalbaarheid van woningen. Vooral de huizenmarkt in de Randstad baart de NVM zorgen.

De gemiddelde woning kostte het derde kwartaal 248.000 euro. Dat is 4,3 procent meer ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. ‘De krapte op de woningmarkt blijft maar stijgen’, zegt woordvoerder Roeland Kimman van NVM tegen elsevier.nl. ‘Zonder spaargeld of een flinke erfenis is een goed huis voor de meeste mensen niet meer te betalen.’

Overheid
De betaalbaarheid van koophuizen staat onder druk doordat de gemiddelde prijs van huizen maar blijft stijgen, concludeert NVM in nieuw rapport over de woningmarkt.  Vooral in verschillende steden in de randstad is deze ontwikkeling volgens NVM zeer kwalijk. In Haarlem is de stijging van de huizenprijs zelfs zes keer groter dan de gemiddelde inflatie. Een woningnood in de Randstad dreigt, oordeelt de makelaarsvereniging.

Veel te weinig nieuwbouw en aanbod van kwalitatieve koophuizen drijven de prijzen op. Dat geldt voor heel Nederland, en vooral voor de steden in de Randstad. ‘De overheid belooft jaarlijks 100.000 huizen te bouwen, maar komt niet verder dan 60 procent daarvan,’ klaagt Kimman.

Eengezinswoningen
Bovendien voldoet het aanbod niet aan de vraag, gaat de woordvoerder verder. ‘Om bouwgrond te benutten worden vooral appartementencomplexen gebouwd, terwijl juist de vraag naar eengezinswoningen groot is.’

De verhoging van het woningforfait voor huizen die meer waard zijn dan een miljoen euro noemt NVM ‘symboolpolitiek van het zuiverste water’. Het levert geld op voor de regering, maar doet niets aan de doorstroming en betaalbaarheid op de woningmarkt. Het kabinet ontkent daarmee de grote problemen die zijn ontstaan op de woningmarkt, oordeelt de makelaarsvereniging.

Tweedeling
Een tweedeling dreigt, meent Kimman. Rijke mensen redden zich wel, maar modale inkomens en zelfs tweeverdieners raken in de problemen. 'Ze blijven zitten in een huurhuis of koopwoning waar ze eigenlijk niet blij mee zijn.'

Lees alles over hypotheken, de rente en de huizenprijs in het dossier Huizenmarkt 

Door Ben Zwirs


Naar de homepage

Tags

zie ook

14 reacties

  • Tsja, een en ander hebben zij natuurlijk niet zelf gestimuleerd? Over boter op je hoofd gesproken, beste makelaars!

  • De NVM die huilt. Hahahaha. Wat is het toch een voorspel clubje. Deze reactie van de NVM zat er aan te komen. De NVM heeft zelf keihard meegewerkt aan deze selffullfillingprophecy: booming huizenmarkt. Nu janken omdat er minder huizen verkocht gaan worden. Dat zijn slagen van jan de kip: minder verkoop van huizen ---> minder handel, minder verdiensten, minder geld voor de NVM-makelaars. Hoera, zou ik zeggen. Ik blijf ook nog ff zitten waar ik zit. De makelaars hebben genoeg gecasht de afgelopen tien jaar.

  • Nogal logisch. Ze moeten eerst die achterlijke hypotheekrenteaftrek eens schrappen. Dan krijgen we weer normale prijzen.

  • NVM doet hypocriet, want niet alleen verdienen zij flink aan de hoge prijs door ook aan een prijsopdrijving mee te doen, nu het plafond nadert wilt zij dat er juist eengezinswoningen gebouwd worden, die meer opbrengen.

  • @Eric Ja leuk voor de mensen die de laatste jaren een huis gekocht hebben en dit volledig gefinancierd hebben.

    Hypotheekrenteaftrek is een prima zaak en is eigenlijk een stukje terugbetaling van de (hoge) inkomensbelasting.

    Als ze het voor de korte termijn afschaffen dan is het gewoon nog moeilijker om een huis te kopen.

    Zelf ben ik erg nieuwsgierig hoe het over een jaar of 15 zal zijn als de eerste hypotheken gaan aflopen van mensen die volledig voor de aflossingsvrije vorm gekozen hebben.