Huizenmarkt

Huizenmarkt

De huizenprijzen dalen. Is het tijd om te kopen, of stort de markt in?

VorigeTerug naar dossierVolgende

Artikel

Economie

Minder huizen verkocht; prijzen blijven stijgen

door Brenda Peeters 10 apr 2008

In dure regio's wisselden de eerste drie maanden van 2008 minder huizen van eigenaar
In dure regio's wisselden de eerste drie maanden van 2008 minder huizen van eigenaar

In dure regio's als Amsterdam, Haarlem en Delft zijn in het eerste kwartaal van dit jaar een kwart minder huizen verkocht dan in het laatste kwartaal van vorig jaar. Ook de verkoop van duurdere huizen in andere regio's nam af.

Dat blijkt uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Hoewel het aanbod met 3 procent is toegenomen, zijn er in heel Nederland 8 procent minder huizen verkocht dan in het laatste kwartaal van vorig jaar.

Transacties
Het aantal verkochte vrijstaande huizen liep het hardst terug, met 16 procent. Het aantal transacties voor hoek- en tussenwoningen daalde met 9 procent. Appartementen en twee-onder-een-kaphuizen gingen 13 procent terug in aantal transacties.

Volgens de NVM lijkt het erop dat de kredietcrisis in de Verenigde Staten de woningconsument voorzichtiger heeft gemaakt.

Toch stijgen de huizen nog steeds, zij het minder hard dan in voorgaande kwartalen. De gemiddelde stijging bedraagt 0,4 procent. Appartementen daalden echter in waarde. Een gemiddelde woning kost nu 244.000 euro. In vergelijking met de eerste drie maanden van 2007 bedraagt de toename 3,2 procent.

Huizenprijzen
Niet alleen werden er in de eerste drie maanden van dit jaar minder huizen verkocht, huizen staan ook langer te koop. Vrijstaande huizen staan nu bijna 150 dagen te koop, tussenwoningen en appartementen wisselen gemiddeld na zo'n 70 dagen van eigenaar.

De NVM voorspelt dat de huizenprijzen dit jaar met 2 procent stijgen. Vorig jaar bedroeg de stijging nog 4 procent. De hoogste stijging, met 3 procent, verwacht de vereniging in Utrecht. In Zeeland wordt een daling met 2 procent voorspeld.

Lees hoe de kredietcrisis Nederland raakt in het Elsevierdossier

Door Brenda Peeters

 

Naar de homepage

Tags

zie ook

8 reacties

  • "Hoewel het aanbod met 3 procent is toegenomen, zijn er in heel Nederland 8 procent minder huizen verkocht dan in het laatste kwartaal van vorig jaar... "(= minder vraag) "Toch stijgen de huizen nog steeds in prijs." Rara. Tegen alle economische logica in. Normaal is: minder vraag + groter aanbod = dalende prijzen. Zijn er gekken aan het kopen?
    "De NVM voorspelt dat de huizenprijzen dit jaar met 2 procent stijgen."
    Dat is wel logisch bekeken vanuit het standpunt van de Vereniging. Als zij zou voorspellen dat de prijzen zouden dalen, zou iedereen de hand op de knip houden en wachten tot de prijzen inderdaad zijn gedaald en dan zou de Vereniging minder winst maken. Maar wat is zo'n baatzuchtige voorspelling waard in het licht van de gewone economische wetmatigheden?

  • Dit las ik van-ochtend"Huizenprijs duikelt in Amsterdam"
    ra ra

  • In een ragfijn spel tussen banken, hypotheekverstrekkers, makelaars, corporaties en de bouwwereld wordt een schaarste in stand gehouden, prijzen gekunsteld hooggehouden en vraag en aanbod net niet in evenwicht gehouden. Ten koste van veel mensen die willen wonen en leven. Inclusief alle lasten nemen woonlasten een te hoog percentage van het netto besteedbaar inkomen in beslag.
    De wal zal vroeg of laat het schip doen keren.
    Het is een soort pyramidespel oftewel kaartenhuis waarvan ieder weldenkend mens weet dat die ooit in elkaar stort maar waarbij niemand het laatste lotje of kaart in handen wil hebben.

  • Zo lang de mensen het er voor blijven geven blijft het nog wel even stijgen gelukkig zijn het maar vraagprijzen dus minimaal kk eraf praten anders smeren ze het maar in der haar

  • Ik denk niet dat de huizenmarkt een pyramidespel is. Het gaat bij huizen namelijkom eertse levensbehoeften, wat bij pyramidespellen niet het geval is. Daarnaast kent die eerste levensbehoefte schaarste, dus een scherpe daling is haast uitgesloten. Het gaat pas mis als de rente op te zware hypotheken stijgt. Dan is het met de schaarste gedaan omdat er opeens veel huizen gedwongen verkocht moeten worden.