Blog

Economie

Huizenmarkt heeft rust nodig in plaats van steeds nieuwe regels

door Jean Dohmen 13 feb 2013

Blok en de leiders van de oppositiepartijen waarmee hij een akkoord sloot
Blok en de leiders van de oppositiepartijen waarmee hij een akkoord sloot - Foto: ANP

Het is goed dat het kabinet starters op de huizenmarkt tegemoetkomt. Beter ten halve gekeerd, dan ten hele gedwaald.

De harde eis dat starters op de huizenmarkt hypotheken binnen dertig jaar volledig en in jaarlijkse termijnen moeten aflossen, is van tafel. Daardoor moet het aantrekkelijker worden voor starters om een huis te kopen. Dat is goed nieuws.

Cruciaal

Deskundigen waarschuwden het kabinet de afgelopen maanden geregeld dat het kopen van een huis voor deze groep door de aflosplicht te duur is geworden. Starters zijn cruciaal om de huizenmarkt in beweging te krijgen.

Akkoord huizenmarkt kost kabinet 200 miljoen per jaar
Het woonakkoord slaat een gat in de rijksbegroting... lees verder

Straks hoeven starters nog maar de helft van de schuld terug te betalen. En ze krijgen wat meer tijd. Hoewel in ruil daarvoor het recht op hypotheekrenteaftrek daalt, zullen de maandlasten de eerste jaren lager zijn.

Onaantrekkelijk

Huurders in een sociale huurwoning met een hoog inkomen zien hun huur de komende jaren iets minder hard stijgen. Dat geeft ze wat lucht, maar het blijft onaantrekkelijk om er nog lang te blijven wonen. Zij kunnen beter een huis kopen.

Of alle maatregelen voldoende zijn om de huizenmarkt vlot te trekken, zal moeten blijken. De problemen zitten erg diep.

Rust

Daar komt bij dat kopers de overheid wantrouwen. Starters die na 1 januari een volledig annuïtaire hypotheek afsloten, hadden achteraf beter even kunnen wachten. Zij zullen zich terecht bekocht voelen: hun maandlasten zijn nu onnodig hoog.

Er moet een eind komen aan het steeds opnieuw aanpassen van de regels. Wie een huis koopt, gaat langdurige verplichtingen aan en moet kunnen vertrouwen op de overheid. De huizenmarkt moet nu tot rust kunnen komen.

Tags

zie ook

18 reacties

  • Goed nieuws?
    Nee, verre van.

    De door de politiek op ideologische gronden en lobby belangen aangebrachte schade is aangericht en de gevolgen zullen nog decennia blijven volgen.

    Leer maar leven met nog 10 jaar broekriem aanhalen en "bezuinigen" voor het 4e rijk en de rijkdom van een zelfbenoemde "elite".

  • Bij onze oosterburen hebben ze geen extraatje voor "starters" en bovendien geen hypothekenrente aftrek, én er zit (daardoor?) geen luchtbellen in de prijzen. Iedereen, die met eigendom begint heeft juist het doel, volledig af te lossen en op de oude dag geen "huur" te betalen! De aftrek lijkt geweldig, maar de fiscus moet deze miljarden d.m.v. - naar verhouding - hogere belastingen, (wegenbelasting, BPM, accijns enz.) terughalen.

  • Foute conclusie ! als starters 7% minder kunnen lenen omdat ze alles moeten aflossen, dan dalen de prijzen uiteindelijk ook met 7%, de Nederlandse huizenprijs is immers direct gerelateerd aan wat mensen kunnen lenen. Het probleem had zichzelf dus opgelost. Nu kunnen ze meer lenen, dus kunnen ze tegen nog steeds te hoge prijzen huizen kopen die dat niet waard zijn. De daling van de huizenprijzen zal dus vertragen, maar wel doorzetten: deze maatregel verlengt dus de duur van de crisis, en lost niets op. Wat men nu doet is fiscale pleisters plakken op een zeepbel, en ieder kind van 4 weet al wat het lot van een zeepbel is...

  • Huurders worden nog steeds genaaid. Ken mensen (gewone arbeider en helper in de GGZ) die oud huisje huren, hebben voor 20.000 zelf geïnvesteerd in hun huisje omdat ze er oud hoopten te worden (wonen er al 25 jaar, zijn in de 50). Nu worden ze uitgerookt met jaarlijke huurverhogingen van in totaal 6,5%, om ze te dwingen een huis te kopen wat er in dat dorp niet is, voor een prijs die ze nooit kunnen betalen... Als politici slim waren hadden ze aan al deze maatregelen het recht gekoppeld om die huizen te kopen: eigen investeringen worden niet weggegooid, hoeft niet te verhuizen, en woningstichting Ymere (onder verscherpt toezicht...) maakt zo 100.000 boekwinst. Maar ja, politici en gezond verstand, het blijft een moeilijke combinatie...

  • Kom je bent 30 jaartjes jong en getrouwd , dan komt er na een jaar of twee het eerste kind, je moet in hoofdzaak het geld alleen binnen brengen , daar moeder de vrouw weer een kindje erbij krijgt en dan nog een,

    Afin anders geschreven , je bent samen rond de 50 of ouder eer het eerste kind de deur uitgaat en moeders hele dagen kan werken , en je woont in een huurhuis die je ruim 20 jaar gelden zonder huursubsidie hebt gehuurd .

    Nu ben je een scheefwoner volgens onze regenten , en betaal je veel meer per maand, per jaar omdat je ouder bent geworden , en je inkomsten meer geworden zijn , dankzij moeders !!.

    Toch verdien je beiden niet genoeg om op die leeftijd een huis te kopen , zeker gezien je leeftijd .

    NIKS SOCIAAL AN!!, DIEVEBENDE