door
Luc van Kemenade
22 dec 2008
Banken zien starters als een risicogroep
De banken mijden elk risico en verstrekken daardoor steeds minder hypotheken. Starters zonder vast arbeidscontract of eigen geld worden aangemerkt als risicogroep en krijgen volgend jaar moeilijker een lening, met ingrijpende gevolgen voor de huizenmarkt.
Dat stelt hypotheekadviseur Nationale HypotheekPas (NHP) maandag. NHP zegt over 'interne acceptatierichtlijnen' van banken te beschikken.
Starters
Een groot deel van de huizen in Nederland wordt gekocht door starters. Het wegvallen van deze groep zal grotere gevolgen hebben voor prijsdalingen op de huizenmarkt dan tot nu toe werd gedacht. In de voorspellingen is hiermee volgens NHP geen rekening gehouden.
Naast de starters worden ook ouderen en huizenbezitters met een persoonlijk krediet als risicogroep gezien, ook voor hen wordt het moeilijk een hypotheek te krijgen.
Belastingbetaler
NHP-directeur Pieter Lijesen wil daarom dat minister Wouter Bos (PvdA, Financiën) de banken dwingt de kredietverschaffing weer op gang te brengen.
'Huizenbezitters die naast hun hyoptheek een krediet hebben, komen steeds vaker niet in aanmerking voor het herfinancieren van hun hypotheek tegen mogelijk lagere rente,' zegt Lijesen.
'De banken die door de belastingbetaler zijn gered, onthouden op deze manier diezelfde belastingbetaler lagere maandlasten.'
De prijzen van koophuizen zijn in november met 0,9 procent gedaald ten opzichte van oktober.
Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
In vergelijking met vorig jaar zijn de prijzen met 1 procent gestegen. Maar de prijsstijging is minder groot dan in afgelopen oktober en de prijsstijging op jaarbasis loopt volgens de cijfers sterk terug.