Huizenmarkt

Huizenmarkt

De huizenprijzen dalen. Is het tijd om te kopen, of stort de markt in?

VorigeTerug naar dossierVolgende

Nieuws

Economie

Onderzoek: weinig vertrouwen in huizenmarkt

door Ingrid van der Chijs 2 jul 2008

Gaan de huizenprijzen dalen?
Gaan de huizenprijzen dalen?

De huizenprijzen gaan de komende jaren dalen of storten zelfs in, daarvan is een meerderheid van de potentiële kopers overtuigd. Ook veel verkopers verwachten dat hun huis in waarde zal dalen.

Dat blijkt uit onderzoek van de huizensite huislijn.nl, dat gepubliceerd is door Spacemakers, de nieuwssite voor vastgoedprofessionals. Voor het onderzoek ondervroeg de huizensite 2.000 huizenzoekers. Driekwart van hen verwacht een forse daling.

Daling
Volgens Spacemaker is ‘de rek uit de huizenprijzen’, zegt een woordvoerder op de vastgoedsite. ‘Op behoorlijk wat plaatsen stabiliseren de koopsommen, soms treedt er incidenteel een daling op.’

De Vereniging Eigen Huis, de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en VMBO Makelaars bevestigen dat het vertrouwen in de huizenmarkt een dieptepunt heeft bereikt. Op dit moment staan huizen gemiddeld drie maanden te koop. Dat is volgens de NVM langer dan normaal.

De Vereniging Eigen Huis waarschuwt in De Telegraaf voor dramatische gevolgen. Het sein staat op 'oranje', zo waarschuwt de vereniging.

Krapte
Eerder dit jaar voorspelde de Rabobank juist dat de prijzen van huizen in Nederland wel blijven stijgen, ondanks alle pessimistische geluiden. De bank verwachtte voor dit jaar en voor 2009 een stijging van 3 procent.

Aangezien de verwachte inflatie 3,5 procent is, kan een stijging van 3 procent echter ook als daling van de huizenprijs worden opgevat.

Dat de prijzen in de rest van Europa dalen, zou volgens de Rabobank niets zeggen. Sinds de jaren negentig geldt hier een tweeverdienersregeling en bovendien heerst in Nederland structurele krapte.

Naar de homepage

Tags

zie ook

20 reacties

  • dit kan niet. Lees Bos en Balkenende maar na (een half jaartje geleden).
    Deze krisis bereikt ons niet! ja, ja......

  • De huizenprijzen heeft men(kunstmatig) hoog gehouden, want "hier groeien de bomen toch tot in de hemel",en de banken,hyp.verstrekkers,makelaars zijn hier debit aan.Maar er komt een tijd, dat de "echte marktwerking" doorzet, ongeacht of de HRA invloed op deze zaak heeft.

  • Het kopen van een huis is in NL een dijk van een investering zo niet in DE of BE hoewel het in aanschaf daar natuurlijk gunstiger is. Vaak word ook over het hoofd gezien dat een buitenland hypotheek duurder is en geen gebruik gemaakt kan worden van een nhg. Pensioenopbouw stopt bij verhuizing, ww uitkering in DE bv is dusdanig laag dat bijverzekeren geen slecht idee is etc etc. De combi van steeds meer mensen in een klein land maakt dat huizen hier steeds duurder worden. Zelfs nu treed er slechts incidenteel een daling op volgens Spacemaker, en de economische situatie is momenteel nu niet bepaald gunstig. De huizenzoekers verwachten ( hopen? ) een daling te zien, Rabo blijkbaar een stijging. En nog los van alles, ook al stijgen de huizenprijzen niet, geen huurverhoging, renteaftrek, het steeds meer verpauperen van 'huurwijken' en een fikse inflatie maakt een koophuis sowieso interessant.

  • Ik ben zelf van mening dat het een storm in een glas water is. In de VS spelen er heel veel andere factoren, mensen krijgen daar makkelijker een lening, door de stijging van de hypotheekrente, kunnen veel mensen hun hypotheekschuld niet meer betalen omdat de meeste mensen een variable rente hebben lopen, de banken komen in problemen, dus de huizenmarkt stort in.
    In Nederland, wordt eerst getoetst of je het allemaal wel kan betalen, de meeste mensen zetten hun rente voor een lange termijn vast, daarnaast hebben wij rente-aftrek, als enige land in de wereld, en wat de Rabobank ook zegt, de vraag is nog steeds groter dan de aanbod.

  • Onderzoek: weinig vertrouwen in huizenmarkt

    Moet zijn

    Onderzoek: weinig vertrouwen in politiek en economie.