Economische crisis

De economische crisis

Wat zijn de gevolgen van de wereldwijde economische crisis voor Nederland en Europa?

VorigeTerug naar dossierVolgende

Nieuws

Economie

'Verkopers verlagen steeds vaker prijs van hun huis'

door Claudia van Zanten 17 jan 2009

Daling huizenprijzen is geen reden tot paniek
Daling huizenprijzen is geen reden tot paniek

Nooit eerder hebben huisverkopers zo vaak de vraagprijs van hun pand verlaagd als in het afgelopen jaar. In 2008 werden de prijzen van huizen die worden aangeboden op website Funda 100.000 keer naar beneden bijgesteld.

Dat meldt NRC Handelsblad zaterdag. Volgens de krant nam het aantal verlagingen van huizenprijzen vooral toe sinds 25 oktober. Vanaf dat moment verlaagden negentien op de 1.000 huizenbezitters hun vraagprijs.

Tien
In 2006 en 2007, toen de gemiddelde huizenprijs in Nederland nog steeg, werd bij tien op de 1.000 huizen de prijs verlaagd.

Eind vorig jaar bracht een gemiddeld huis 233.000 euro op, een jaar eerder was dat 246.000 euro. Niet alleen gingen de vraag- en verkoopprijzen naar beneden, ook werden er minder huizen verkocht; ten opzichte van 2007 een daling van 12 procent.

Geen paniek
Toch is er geen reden voor paniek. Over heel 2008 gerekend daalden de prijzen in totaal met 1,8 procent. Het Elsevier-commentaar van vrijdag op de dalende huizenprijzen: ‘Leuk is anders, maar na decennia waarin de huizenprijzen gigantisch stegen, is zo’n correctie volstrekt normaal en helemaal niet erg.’

Tags

zie ook

8 reacties

  • Het is jammer voor de mensen die teveel betaald hebben, maar hebzucht is ook een menselijk trekje. Het goede aan deze daling (hoop ik) is dat de makelaars eens een toontje lager gaan zingen. Die mogen hun arrogantie ook een poosje in de goot leggen.
    Het notarieel tarief flink naar beneden, zodat iedereen weer eens met beide benen op de grond komt.

  • ook hier regeert de angst."Laten we maar snel de prijs verlagen,straks gaat het nog slechter en kunnen we ons huis helemaal niet meer kwijt",tja dan vraag je erom.

  • De huizenmarkt stort dus wel degelijk in, ondanks de krapte. Heel eenvoudig, je gaat niet een huis kopen in een nog dalende markt, want dat bezit kan in een jaar tijd zomaar duizenden euro's minder waard worden. Doordat de huizen minder verkocht worden dalen de prijzen nog verder en scherper, hetgeen veroorzaakt dat nog minder mensen geneigd zijn de grootste aanschaf van hun leven te doen. Ergens zal de daling natuurlijk tot stilstand komen, maar ik verwacht dat het moment nog wel een aantal jaren kan duren. Intussen wordt het voor iedere huiseigenaar interessant om steeds weer in beroep te gaan tegen de vaststelling van de WOZ-waarde...

  • Zeker , is het waar dat de verkoop moeilijk gaat maar ik vraag ook een prijs.De aspirant koper mag ook natuurlijk vragen wat de uiteindelijke prijs is dat heeft niets te maken met - laat de prijzen maar flink kelderen - je kan gewoon een bod doen wat je wilt betalen en take it or leave it.Bijv Vraagprijs 149,000
    maar het zou ook 139,000 kunnen worden.
    Ossie@ En wat de arrogantie ermee heeft te maken van een makelaar begrijp ik niet zo.Ik heb er geen last van alleen er moeten wel kopers komen en zijn die er, dan werken de banken ook niet mee , omdat die te bang zijn om hypotheken te geven ondanks de miljarden die ze van de belastingbetaler hebben gekregen.Ja en zo komen we niet voorruit.Maar de bank bobo,s vangen wel een vorstelijk salaris voor hun nietszeggende rol.

  • tja niet raar. er werden enorm, belachelijk hoge prijzen voor een stapeltje stenen gevraagd.