door
Arne Hankel
9 apr 2009
Er werden 43 procent minder huizen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar
De huizenmarkt is in het eerste kwartaal van dit jaar verder verslechterd. De verkoopprijs van een gemiddeld huis daalde met 3,1 procent tot 218.000 euro. Er werden 19.200 huizen verkocht, 43 procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar.
Dat heeft de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag bekendgemaakt. Het is het derde achtereenvolgende kwartaal waarin de prijzen dalen en het aantal transacties afneemt.
Hoop
In het eerste kwartaal van 2008 werden er door NVM-makelaars nog bijna 34.000 huizen verkocht. NVM-voorzitter Ger Hukker geeft toe dat uit de cijfers blijkt dat de huizenmarkt ‘in alle opzichten met zwaar weer te maken heeft’.
Toch is er volgens de NVM een sprankje hoop, omdat het aantal transacties in maart licht toenam.
Betalingsachterstanden
Vandaag maakte de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) ook bekend dat het aantal huiseigenaren dat de woonlasten niet kan betalen, fors is gestegen. Een kwart meer huishoudens dan vorig jaar kampt met betalingsachterstanden.
Het gaat om mensen die vier maanden of langer achterlopen met hun betalingen. Er komen volgens Waarborgfonds-directeur Karel Schiffer jaarlijks tweeduizend nieuwe meldingen bij van huiseigenaren met betalingsachterstanden.
Betalingspauze
Schiffer is in vergaand overleg met het ministerie van VROM en de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) om werklozen een betalingspauze van twee tot drie jaar te geven, meldt De Telegraaf. In die periode betalen ze niet of minder voor woonlasten.
‘Zo wordt voorkomen dat deze mensen direct hun huis moeten verkopen,’ zegt Schiffer.
Betalingsachterstanden kunnen leiden tot gedwongen huizenverkoop. Volgens het Waarborgfonds duurt het vaak even voordat iemand die werkloos wordt, genoodzaakt is zijn huis te verkopen.
Pas in 2010 zal duidelijk worden of de stijging van de betalingsachterstanden een stijging van het aantal gedwongen verkopen tot gevolg heeft.