Nieuws

Economie

Afgelopen kwartaal veel minder huizen verkocht

door Marlou Visser 7 okt 2010

De prijs die voor een huis wordt betaald is weer gedaald
De prijs die voor een huis wordt betaald is weer gedaald

In het derde kwartaal van 2010 zijn er 13 procent minder huizen verkocht dan in het kwartaal daarvoor. Een kleine daling is normaal vanwege de vakantieperiode, maar de verkoop in het afgelopen kwartaal viel wel heel erg tegen.

Dat laat de Nederlandse Vereniging van Makelaars weten.

De NVM-makelaars verkochten 21.605 huizen, 13 procent minder dan in het tweede kwartaal. Normaal gesproken worden er in het derde kwartaal 4,5 procent minder huizen verkocht dan in het tweede kwartaal. 'Ronduit slecht,' zo typeert de NVM de afgelopen drie maanden.

Huizenprijs
Ook de gemiddelde prijs voor een huis daalde, tot 233.000 euro, 1,3 procent lager dan in het voorgaande kwartaal. In de eerste helft van 2010 steeg de huizenprijs, nu is deze terug op het niveau van 2009. 35 procent van de huizen staat langer dan een jaar te koop, 12 procent langer dan twee jaar. Vooral in de Randstad daalde de verkoop van huizen sterk.

'Het herstel zet niet door, terwijl we dat wel hadden gehoopt,' zegt voorzitter Ger Hukker van de NVM. Hij denkt dat de verzekering van het nieuwe kabinet dat de hypotheekrenteaftrek in stand blijft, de huizenverkoop zal stimuleren. Maar Hukker merkt het effect van het wegvallen van allerlei subsidies, zoals de starterslening.

Ook worden er minder huizen gebouwd. In de eerste helft van 2010 werden 21 procent minder bouwvergunningen verleend dan in de eerste helft van 2009. Vooral woningbouwcorporaties bouwen minder.

Lees ook het Elsevier-commentaar: Hulp aan huizenmarkt stelt weinig voor

Tags

zie ook

16 reacties

  • Een afgebrande hut: nieuwbouw materiaal, materieel manuren: 90duizend, beetje grond - zelfs een heus tuintje- : verkoop aan Duitser over de 4 ton. Inkoop x 4 = verkoop. Zelfde marge als café op Top lokatie.

  • herhaling van eerder geplaatst comment

    Al onze poen zit opgesloten in torenhoge hypotheken waarvoor de belastingbetaler ook nog eens garant staat. Halveer die woekerendebankwinsten maar eens door hypotheekrenteaftrek, hypotheekgaranties en koopsubsidies af te schaffen en wel onmiddelijk. Dan pas komen er weer bergen poen vrij om te laten rollen en worden de rijtjes-hutjes weer betaalbaar voor lieden onder de vierdubbelmodaal.

  • 2) ja en wat dan nog dat de huizen dan minder waard worden pfffftt, die overgewaardeerde hoopjes troosteloze baksteen zijn toch al 4-5 maal TE-overgewaardeerd en vertegenwoordigen slechts nog een virtuele waarde. Heb 13 jaar geleden een hutje gekocht voor FL 132.00 (E 60.000) heb datzelfde hutje 3 jaar later verkocht voor E 80.000 (FL 172.000) nu moet datzelfde hutje E 248.000 KK (FL 545.000) opbrengen. Dat is ruim 4 maal over de kop. maar je salaris is in de afgelopen 12-14 jaar echt niet verviervoudigd. Zelfs driedubbelmodaal met extra handeltje kunnen zich deze prijzen niet veroorloven. De makelaars, banken en de overheid hebben u geil gemaakt met al die mooie garanties en veel valse beloftes, Vooral met die overwaarde hebben ze u flink voorgespiegeld.

  • 3) Kopers hebben zich ook lekker geil laten maken met hyptheekaftrek en zo heeft u veel en veel betaald voor een paar gestapelde bakstenen. Laat de banken maar eens flink op hun bek gaan, tentijde van al die woekerwinsten heb je ze niet gehoord en nu moet de consument/belastingbetaler alweer voor hun gelach opdraaien. En wat dan nog als je huis minder waard wordt, je volgende huis is dan in iedergeval wel betaalbaar met je huidige salaris, en dat is in de afgelopen 12 jaar ook niet verviervoudigd toch. Maar vergeet vooral niet en-masse de banken en overheden aan te spreken op dat onverantwoordelijke gedrag. laat die verdomde banken zelf maar voor hun zelf gecreëerde hypo-hype opdraaien en niet u. Hetzelfde voor de bouwheren. We hebben het al vaker geopperd dat een hutje best te bouwen is voor 80K zelfs met de grondprijzen van heden. maar woekerwinsten van 500-600 procent is toch wel iets teveel van het goede.

  • 4) Vergeet ook niet dat onze onderwereldfiguren in de afgelopen 15 jaar de huizenprijzen ook flink hebben opgestuwd. zij betaalde makkelijk 2x de vraagprijs om zo, met het hutje door te verkopen, een boel geld wit te kunnen wassen, waaraan makelaars en baken honderden miljoenen hebben verdient. Overheden keken maar al te graag ander kant op omdat zij liever 6% van 400K pakken dan van 200K. en over die virtuele WOZ-waarde maar te zwijgen ( die poen is er niet, pas als u met winst verkocht hebt dan heeft u die waarde in handen, maar ondertussen wordt u wel aangeslagen voor deze virtuele waarde. Ik hoor nu alle bouwheren janken om meer belastingpoen in de sector te pompen, maar zij hebben deze sector tesamen met de banken en makelaars zelf naar de kloten geholpen. dus nou niet janke wor dat de broekriem moet worden aangehaald. Bouw nou maargewoon betaalbare keetjes en maakt eens voor de verandering 50% winst. dan is er werk zat en nog veel meer poen om te laten rollen.