Nieuws

Economie

Aantal verkochte huizen keldert met ruim 30 procent

door Servaas van der Laan 16 okt 2012

Het aantal verkochte huizen daalde met 31 procent (foto ANP)
Het aantal verkochte huizen daalde met 31 procent (foto ANP)

In de maand september is het aantal huisverkopen dat bij het Kadaster is geregistreerd met bijna 31 procent gedaald ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Vergeleken met een maand eerder werden 14,8 procent minder huizentransacties gesloten.

Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster over de maand augustus.

Feitelijk gaat het hier om verkochte huizen in de maand juni omdat een definitieve verkoop na ongeveer drie maanden officieel bij het kadaster wordt geregistreerd.

September
In de maand september registreerde het kadaster 7.143 verkochte woningen. In september vorig jaar lag dat aantal nog op 10.327.

Ook ten opzichte van augustus dit jaar wisselden vorige maand minder mensen van huis. In augustus lag het aantal verkochte huizen op 8.384. Dat was 12,5 procent meer dan de maand ervoor, maar die opleving is van korte duur gebleken.

Overdrachtsbelasting
De opleving is te verklaren door de aanname van veel huizenbezitters dat de overdrachtsbelasting in augustus weer zou worden verhoogd naar 6 procent.

Inmiddels heeft de overheid bekendgemaakt dat de overdrachtsbelasting 2 procent zal blijven. Veel woningbezitters hebben er daarom voor gekozen nog te wachten met verkoop in de hoop dat de markt aan zal trekken.

Utrecht
De provincie Utrecht had vorige maand het meeste te lijden onder de crisis op de huizenmarkt. Hier daalde het aantal verkochte huizen met bijna 40 procent.

Noord-Brabant kwam er met een daling van 8,3 procent nog het beste vanaf.

Dohmen duidt: Gouden tijden voor huizenkopers

De huizenprijzen blijven dalen, waardoor veel huishoudens met een hypotheek 'onder water' komen te staan. Slecht nieuws? Het kan ook een teken zijn van toegenomen realisme

Commentaar Philip Willems: Huizenmarkt steeds verder op slot? Niet per se

Tags

zie ook

20 reacties

  • Vind je het gek want de kosten om een woning te kopen liggen nu vele malen hoger dan een paar jaar geleden. Als je een hypotheekverkoper (adviseur) in de arm neemt kosten dat voorheen 1 % van de hypoteeksom. Dat is nu afgeschaft en moet je de hypotheekverkoper apart betalen. De gemiddelde prijs van een woning ligt nu boven de 200.000 euro dus kreeg een verkoper gemiddeld 2000 euro. Nu vragen ze minimaal 2000 euro onafhankelijk wat de hypotheeksom is. Mijn hypotheek is 75.000 euro maar ik moet wel minimaal 2000 euro betalen of te wel 2,66 %. En maar klagen dat het zo slecht gaat met de huizenmarkt.

  • Goed bericht! Gaat het volkje van ons land, missschien eens nadenken, wat de redenen zijn, van deze teloorgang. En misschien, heel misschien, gaan de oogjes dan eindelijk open. En voor de optimisten onder u, het is nog lang niet voorbij de ellende en neem van mij maar aan, het wordt nog veel erger.

  • De hele familie van de kant van mijn partner,heeft in de "Gouden tijden"de overwaarde laten uitbetalen en luxes artikelen gekocht zoals auto camper caravan.....Het leek wel gratis....Hoe kam je zo dom zijn om artikelen die in waarde zakken te kopen van hypotheek geld?
    WIJ hebben onze hypotheek helemaal afgelost en betalen geen cent meer...terwijl de familieleden meer schuld heeft als eerst.
    Nu gaan we elk jaar 2 maanden naar de domenicaanse Republiek van het geld,wat andere aan overwaarde terugbetalen

  • Niks van aantrekken.
    Huren gaan jaar op jaar omhoog en wie wat meer verdient mag extra huur betalen.
    Dan nog de factor inflatie die aangejaagd wordt, met name door de overheid.
    Reken maar uit: een gemiddeld huis wordt al 5.000 euro duurder door de hogere BTW.
    Kwestie van tijd.

  • Maakt voor 2013 de borst maar nat.

    1 Bazel 3, strengere regels voor de banken i.z. het aanhouden van eigen vermogen.
    2 AFM, dit is de echte boosdoener, komt met meer regels.
    3 Mede door AFM gestuurde regelgeving i.z. verplichte annuiteiten hypotheek, geen andere vormen meer mogelijk.
    4 Door regels v/d AFM durven en mogen Banken nog maar per hoge uitzondering v/d regels v/d AFM afwijken.
    5 Invoering ontslagrecht en verkorting v/d WW, nog niet zeker, kunnen de defintieve doodsteek geven.
    Door invoering annuiteitenhypotheek is een hypo van 2 ton over 30 jaar 50.000 duurder.
    MInder kopen is meer huren, huren worden ook onbetaalbaar.

    Maar gelukkig hebben we bergen regels er kan niks meer fout gaan alleen jammer dat de economie dankzij met name de AFM op z n gat ligt.