Nieuws

Economie

Hypotheker: Regeerakkoord trekt huizenmarkt niet vlot

door Jeroen Langelaar 31 okt 2012

De Hypotheker spreekt van een 'gemiste kans' om huizenmarkt vlot te trekken (foto ANP)
De Hypotheker spreekt van een 'gemiste kans' om huizenmarkt vlot te trekken (foto ANP)

Het Regeerakkoord van VVD en PvdA is een 'gemiste kans' om de huizenmarkt vlot te trekken. 'De mogelijkheden voor starters om een woning te kopen zijn verder verslechterd.'

Dat stelt De Hypotheker in reactie op de plannen van het nieuwe kabinet.

Starters
De bemiddelaar noemt de plannen an sich 'een stap in de goede richting', maar omdat de maatregelen bovenop de besluiten uit het vijfpartijenakkoord komen, 'missen ze hun doel'.

De Hypotheker constateert dat starters te maken krijgen met een opeenstapeling van maatregelen, zoals een verplichte annuïtaire aflossing, aangescherpte inkomensnormen en een lager maximum voor de hypotheek.

Onder druk
'De bereikbaarheid van een woning voor starters staat met deze maatregelen sterk onder druk,' zegt Paul van der Meijs, directievoorzitter van De Hypotheker.

'In het Regeerakkoord worden wel startersleningen aangekondigd, maar dit idee is nog niet concreet. Ik vind dit een gemiste kans. Het vlottrekken van de woningmarkt begint bij het creëren van kansen voor starters.'

Hypotheekrenteaftrek
De effecten van de hervorming van de huursector op de kopersmarkt zijn volgens De Hypotheker zeer gering. 'Er wordt op gegokt dat huurders met een hoger inkomen eerder zullen gaan kopen.'

Ook de aanpak van de hypotheekrenteaftrek vindt De Hypotheker een foute keuze. 'De verlaging van het tarief van de hypotheekrenteaftrek in combinatie met de verplichting de hypotheek in zijn geheel binnen dertig jaar af te lossen, maakt het (...) niet bepaald aantrekkelijk om naar een koopwoning over te stappen.'

Commentaar Philip Willems: Renteaftrek nu aanpakken is domme maatregel

Tags

zie ook

39 reacties

  • Denk als de huizenprijzen cq grondprijzen zijn gezakt tot een aanvaardbaar niveau zich de woningmarkt vanzelf vlot trekt.

    En er is volgens mij ook niet mis mee als je zelf een deel bij elkaar spaart. Mensen die een woning willen kopen moeten ook keuzes maken, of gaan voor een eigen woning en er lekker op los blijven leven.
    Deze twee samen gaat in de meeste gevallen niet.

  • ...en vervolgens meldt zich de volgende belangengroep.
    Allemaal individuele belangen binnen een collectief.

  • Misschien wordt er voorbijgegaan aan het feit dat een nog grotere groep mensen tussen wal en schip gaan belanden vanwege de vastgestelde (EU) inkomensgrens voor sociale huurwoningen. Zit je net boven dit bedrag, plm. 33.500,00 bruto p.j., kom je alleen in aanmerking om particulier te huren, maar kopen kan ook niet.
    Bijvoorbeeld mijn zoon: Werkt ongeveer 55 a 60 uur per week als chauffeur. Zat vorig jaar 400,00 boven de huurgrens vanwege de overuren. Bij een hypotheekverstrekker wordt maar een deel van de overuren meegerekend. Een jonge vent die goed oppast, niet drinkt, geen drugs, hard werken: helaas je valt overal buiten. En velen met hem.

  • @HermanH:
    Blijft natuurlijk wel het probleem voor velen onder ons die de hoofdprijs hebben betaald voor een huis wat nu onverkoopbaar wordt of men blijft zitten met een restschuld vanwege dalende huizenprijzen. Vergeet niet dat Kopen door de politici en de banken is gestimuleerd.
    Daarnaast zullen door versoepeling van ontslagrecht en de versoberde WW uitkering heel veel mensen gedwongen moeten verkopen. Ik verwacht grote problemen op de huizenmarkt en voor de economie.

  • In de jaren 80 was de prijs van een starters woning, lees een eengezinswoning 3 x modaal. Nu anno 2012 ligt de formule op minimaal 5 x modaal. Zie daar het hypotheek probleem. Dus de prijzen van de woningen en de grond zijn nog steeds veel te duur. Vergelijk de prijzen maar met Duitsland.