Nieuws

Economie

Analyse: VVD-programma het beste voor huizenmarkt

door Shari Deira 7 sep 2012

Programma's van SP en PvdA zetten de huizenmarkt onder druk
Programma's van SP en PvdA zetten de huizenmarkt onder druk

De huizenmarkt zou het meest gebaat zijn bij het verkiezingsprogramma van de VVD. De maatregelen uit het programma hebben als enige een stimulerend effect op de huizenmarkt en daarmee de bouwproductie en de werkgelegenheid in de sector.

Dat blijkt uit een analyse van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB). Het EIB kijkt onder meer naar de effecten van de hypotheekrenteaftrek, de overdrachtsbelasting en de liberalisering van de sociale huursector.

Starters
EIB-directeur Taco van Hoek zegt dat de VVD-plannen voor de hypotheekrenteaftrek de minst negatieve effecten hebben in vergelijking met vrijwel alle andere programma's.

Het VVD-programma heeft volgens Van Hoek ook als enige een stimulerend effect op de woningaanvraag en de doorstroming op de huizenmarkt. Bovendien zetten de liberalen zich in voor de versterking van de positie van starters op de hypotheekmarkt.

Uit de analyse blijkt verder dat uitvoering van programma's van PvdA en SP woningvraag en bouwproductie 'duidelijk' onder druk zet. Dat komt door zeer forse ingrepen rond de hypotheekrenteaftrek en bij de socialistische partij het uitblijven van huurliberalisatie.

Vertrouwen
Het CDA, D66, GroenLinks en de ChristenUnie nemen een tussenpositie, maar beperken met hun programma's per saldo ook de vraag naar huizen.

Van Hoek verbaast zich erover dat de afgelopen maanden nadruk is komen te liggen op 'vertrouwen' als medicijn voor de huizenmarkt. De EIB-directeur zegt dat 'de rantsoenering' op de huizenmarkt en de kostenverhogingen in de koopsector averechts werken.

Het is storend dat steeds wordt gedaan alsof de hypotheekrente- aftrek het grootste probleem is waar Nederland mee kampt. De discussie leidt af van de echte problemen

Commentaar van Jean Dohmen: Discussie over renteaftrek is flauwekul

Tags

zie ook

23 reacties

  • Lichtpuntje , geloof dat zo'n 60% van de huizen in NL 'koop' zijn , voldoende om de grootste partij te blijven , en verschoont te blijven van die linksche ubermenschen............

  • Het rapport heb ik gelezen en ze hebben gelijk: het is goed voor hun woningmarkt. De prijs blijft hoog en dat is goed voor de leveranciers de bouwers. Alleen voor de consumenten is het wat minder goed en zeker voor de toetreders,voor hun heeft het rappport ook een mededeling:
    "Het voordeel van lagere huizenprijzen voor toekomstige toetreders blijft buiten beschouwing."

    Kijk dat schiet mooi op.

    Dus als u uw geld verdient met het bouwen van huizen en vooral als u meer verdient naar mate u duurdere huizen bouwt, dan moet u VVD stemmen. Als u die duurdere prijs moet betalen kunt u maar beter even langer nadenken.

  • Het is compleet ridicuul dat er een verkiezingsprogramma is wat deels beter deels nog beter deels slechter is inzake huizenmarkt. Er zijn gewoon 2 dingen duidelijk in Nederland: de schulden van de burgers en banken zijn de grote kwesties. Schulden van de overheid en bedrijven zijn redelijk op orde
    Zolang mensen gratis(geen aflossing) in koophuizen blijven wonen( met 2 auto's voor de deur..ook schuld) en huurders wel maandelijks de huur betalen is dit idd onbegrijpelijk. Aflossen zal echt moeten... links of rechtsom...uitstel met keuze VVD is uitstel met grote problemen over enkele jaren...

  • Goh wat een mazzel heb ik, van de week mijn huis verkocht (na 2 jaar te koop gestaan te hebben) en reken er maar niet op beste politici dat ik gelijk weer een nieuw huis terug ga kopen, dat zouden jullie wel willen maar ik voorzie nog een flinke daling in de huisprijzen zeker als links aan het roer komt die direct de hypotheekaftrek gaat wijzigen en daardoor de waarde behoorlijk naar beneden zal gaan trekken. Ik wacht wel even 1-2 jaar.

  • Hoge prijzen zijn niet per se slecht. Als de prijzen lager worden doordat bijv de hypotheekrente aftrek wordt afgeschaft blijven per salo de maandlasten even hoog en een huis dus even (on)betaalbaar. Ook voor onze beste starter waaraan zo vaak gerefereerd wordt.

    Beste is dus het plan van de VVD. Bestaande mensen hypotheken ontzien (die maandlasten zijn nl in lijn met de hoge prijs). nieuwe hypotheken aanpassen, dat zal ongetwijfeld een prijseffect tot gevlg hebben en dus geen effect op de maandlasten.

    Eenzijdig aftrek afschaffen helpt dus helemaal niets voor de maandlasten, tenzij de inkomstenbelasting in het geheel wordt herzien. Dat zit er bij onze socialisten helaas niet in.