Nieuws

Economie

Wat verandert er door het akkoord over de huizenmarkt?

door Arne Hankel 13 feb 2013

Hypotheken hoeven niet meer volledig worden afgelost
Hypotheken hoeven niet meer volledig worden afgelost - Foto: ANP

Het kabinet heeft een akkoord gesloten met D66, ChristenUnie en SGP over de woningmarkt. Dit zijn de belangrijkste maatregelen uit het pakket:

- De huren stijgen niet met maximaal 9 procent, maar jaarlijks met maximaal 4 procent boven inflatie voor de inkomensgroep boven 43.000 euro per jaar.

- De verhuurdersheffing voor woningcorporaties loopt langzamer op en wordt uiteindelijk niet 2 maar 1,75 miljard euro.

- De aflossingstermijn voor nieuwe hypotheken blijft 30 jaar.

- Voor nieuwe gevallen wordt het mogelijk om de helft van het huis aflossingsvrij te financieren. De huizenkoper sluit dan twee hypotheken af bij de bank. Over het aflossingsvrije deel kan geen hypotheekrente af worden afgetrokken.

Volgens Elsevier

Commentaar Jean Dohmen: Huizenmarkt heeft rust nodig in plaats van steeds nieuwe regels

- Er gaat 150 miljoen naar een fonds voor energiebesparing.

- Er komt 50 miljoen voor een speciaal fonds voor startersleningen; dat was 20 miljoen.

- De btw op renovatie gaat van 21 naar 6 procent; deze maatregel is een jaar geldig.

- Huurders die er in inkomen op achteruit gaan krijgen onder bepaalde omstandigheden huurverlaging.

- De hoogte van de huren wordt niet gekoppeld aan de WOZ-waarde. Punten gaan de huur bepalen.

- Het wordt aantrekkelijker gemaakt om lege kantoorpanden om te bouwen tot woonruimte.

- Institutionele beleggers krijgen meer ruimte om huizen van corporaties te kopen.

Tags

zie ook

47 reacties

  • Het valt niet mee ,een klein beetje recht te zetten wat ze zelf en de banken in het verleden allemaal verziekt hebben.W.Kok was een voorstander de prijzen hoog te houden van de huizen ,om de vraag naar woningen hoog te houden door niet genoeg te bouwen,dan worden onze huizen 100.000,00 euro duurder dan in Duitsland ,daarna mocht de nederlander nog eens extra lenen op de overwaarde van de stijgende prijzen.Daarna plofte de luchtbel Bos zei nog dat het alleen maar in Amerika was ,en toen zei Rutte dat we boven onze stand leefde.Als het allemaal zo makkelijk gaat laat de wijze figuren a.u.b hun schoolgeld terug halen.

  • Het lijkt goed nieuws maar dat is het niet.

    Voor de kopers lijkt het niet meer volledig hoeven aflossen een goede zaak omdat dan minder betaald hoeft te worden voor een betere woning.

    Schijn bedriegt echter want de HRA wordt dan via de achterdeur beperkt! Ook is de hypotheekrente hoger - fijn voor de banken die een gebrek aan concurrentie en transparantie (dankzij de bankenlobby) omzetten in keiharde cash. Kosten voor de koper, verlies voor de verkoper en verlies voor de belastingbetaler die onnodige HRA financiert. Maar een feestje voor de aalgladde bankiers die hun persoonlijke belangen weer veiliggesteld zien.

    Ook het aflossen over 35 jaar is een farce. Het levert amper voordeel maar maakt wel 5 jaar langer afhankelijk van de bank. Bovendien - was de HRA niet tot 30 jaar beperkt?

    Startersleningen is een gotspe. Waar normale kopers vroeger tot 3x het jaarsalaris konden kopen, in de hoogtijdagen tot 5x misschien 6x, kunnen mensen met net even boven het minimumloon nu tot 7x hun jaarsalaris kopen. Ronduit onverantwoorde EN onethisch.

    Ook aan de huurderskant een bizar verhaal. In plaats van regelgeving te vereenvoudigen en werkende systemen te laten bestaan wordt er weer gemorreld om politiek gewin.

    Maar ja, wat verwacht je ook van de huidige generatie politieke onbenullen...

  • Onze politieke vrienden zouden zo mee kunnen doen aan het songfestival,ik geef zo een voorschot op de tekst.
    Een lange meerjarige consistente koers uitzetten?
    Welnee,ze zijn alleen maar bezig met cliëntelisme,want wie weet wanneer de volgende verkiezingen zijn?

    De tekst dan maar waarbij de heren Samson en Rutte zingen en het refrein door de hele tweede kamer wordt meegezongen:

    Een beetje vanne dit, een beetje vanne dat
    Een beetje vanne zus, een beetje zo
    Een beetje vanne hier, een beetje vanne daar
    Dan is het wel weer piekfijn voor elkaar

    Veel luister plezier: http://www.youtube.com/watch?v=Zbop62FWAQI

    Saluut!

  • @Vonrichthofen

    "Onze politieke vrienden zouden zo mee kunnen doen aan het songfestival"

    Zal wel zo vals zijn als een kraai...
    En bovendien - "with such friends, who needs enemies?"

  • - Huurders die er in inkomen op achteruit gaan krijgen onder bepaalde omstandigheden huurverlaging.

    Nou, dat is met het laatste nivelleringsfeestje dus bijna iedereen...