Taxatiefraude kost miljoenen bij verkoop huis

dinsdag 17 juli 2007 09:41

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), dat de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) verstrekt, verliest jaarlijks enkele miljoenen euro's bij de gedwongen verkoop van huizen omdat één op de drie taxaties te hoog is.

Een hogere taxatie levert een hogere hypotheek op

De stichting zal voorlopig vanwege 91 fraudegevallen tegen 27 taxateurs een formele klacht indienen bij de brancheorganisaties waar ze zijn aangesloten. Dat is het eerste resultaat van het door het WEW aangevraagde onderzoek naar in totaal 673 verdachte taxaties van 383 taxateurs.

Een taxatierapport wordt als verdacht aangemerkt op het moment dat bij gedwongen verkoop van het huis blijkt dat de waarde van het onderpand in de jaren tussen aan- en verkoop niet is gestegen. Met een hogere taxatiewaarde kan een hogere hypotheek worden verkregen.

Gedwongen verkoop
Dit kost de stichting meer geld als het huis vanwege gedwongen verkoop wordt geveild: wanneer een huis onverhoopt moet worden verkocht en de opbrengst is lager dan de hypotheekschuld, betaalt het fonds de restschuld aan de koper.

Brancheorganisaties VBO, LMV en RVT hebben tot nu toe 254 verdachte taxaties van 110 taxateurs onderzocht. De schade die het waarborgfonds heeft opgelopen bedraagt tot nu toe 2,4 miljoen euro.

Onderhandse verkoopwaarde
Dat bedrag is gebaseerd op het verschil tussen de bij de aankoop van de woning getaxeerde onderhandse verkoopwaarde en die op het moment van de gedwongen verkoop. Indien de klachten gegrond zijn, zullen de desbetreffende taxateurs door het WEW voor deze schade aansprakelijk worden gesteld.

De NVM moet het onderzoek naar 390 verdachte taxatierapporten van 241 taxateurs nog afronden. Naar verwachting zijn de eindresultaten uiterlijk 1 oktober beschikbaar. Het aantal in te dienen klachten kan dus nog verder groeien.

Door Saïna van Breda

• Abonneer u op de gratis dagelijkse nieuwsbrief van elsevier.nl
• Doe Elseviers nieuwsquiz met zeven vragen over de afgelopen week
• Neem een (proef)abonnement op Elsevier

Naar de homepage