Huizenkopers ervaren gevolgen kredietcrisis

vrijdag 18 januari 2008 18:30

Bank of Scotland heeft de rente voor haar hypotheekproducten de afgelopen maanden met gemiddeld een half procent verhoogd. De duurdere hypotheken zijn een gevolg van de hogere risicopremies op de kapitaalmarkt.

Dat zegt Frank van Rijn, algemeen directeur hypotheken bij Bank of Scotland (BoS). Hij verwacht dat de hypotheekrente de komende maanden ook bij de grootbanken omhoog zal gaan.

Emoties
'Ik denk dat de emoties in de markt over de kredietcrisis in Amerika en Groot-Brittannië ook naar het continent over zullen gaan slaan.' De afgelopen maanden verhoogden ook onder meer ING en SNS de hypotheekrente.

'De rentetarieven in de gehele markt stegen sinds het begin van de kredietcrisis met 0,2 tot 0,5 procent,' zegt Van Rijn. De rentestijging op de kapitaalmarkt is gevolg van hogere risicopremies. Kapitaalverstrekkers in Europa worden door de kredietcrisis in Amerika nerveuzer en willen hogere risico's afdekken door hogere premies.

Vertrouwen
'Kapitaalverstrekkers vertrouwen elkaar nu even niet. Dus als je op de kapitaalmarkt voor langer dan een maand geld wilt lenen, dan wordt daar nu al veel meer geld voor gevraagd. Daar zijn voor ons grenzen aan en we berekenen die kosten door aan consumenten,' aldus Van Rijn op financieel-economische nieuwssite Z24.

BoS is met een marktaandeel van ongeveer 3 procent een van de grotere spelers op de Nederlandse markt. Hoewel de kans bestaat dat potentiële klanten hun hypotheek nu elders zullen afsluiten, kiest de bank voor veiligheid.

Dieptepunt
'We gaan eerst rustig bekijken wat de grote zakenbanken, die doorgaans ook de kredietverstrekkers zijn op de kapitaalmarkt, de komende maanden te melden hebben. Want juist die banken melden nu afschrijvingen als gevolg van de kredietcrisis in de Verenigde Staten.'

Van Rijn hoopt dat in april of mei het dieptepunt achter de rug is, en dat de prijzen op de kapitaalmarkt daarna weer wat zakken.

Volgende slachtoffer
Directeur Edmond Hilhorst van vergelijkingssite Independer.nl denkt dat vooral Amerikaanse en Engelse hypotheekverstrekkers het moeilijker vinden om hun klanten geld te lenen voor de aankoop voor een huis.

'Iedereen in Europa denkt dat Groot-Brittannië het volgende slachtoffer is van de kredietcrisis. Dus ik kan mij voorstellen dat Europese banken minder snel geld lenen aan Engelse banken en daar dus een hogere risico-opslag rekenen.'

Hilhorst wijst erop dat Nederlandse banken de afgelopen weken juist hun hypotheekrentes hebben verlaagd.

Door Brenda Peeters

• Nu ook elsevier op uw mobiel. Ga naar www.elsevier.nl/mobiel
• Abonneer u op de gratis dagelijkse nieuwsbrief van elsevier.nl
• Neem een (proef)abonnement op Elsevier

Naar de homepage

Nederlandse hypotheekverstrekkers verhoogden de afgelopen maanden hun rente

Hypotheekcrisis

De crisis op de Amerikaanse hypotheekmarkt zorgt al maanden voor problemen en leidde tot wereldwijde verliezen in de financiële sector.

Amerikaanse banken en kredietverstrekkers hebben op grote schaal hypotheken verstrekt aan huishoudens met een hoog risicoprofiel. Door de voortdurende prijsstijgingen op de Amerikaanse huizenmarkt kregen zij toch hun verstrekte lening weer terug als het huis werd verkocht, nadat gezinnen de hypotheeklasten niet meer konden opbrengen.

Maar aan die stijgende prijzen lijkt een einde te komen, en veel Amerikaanse gezinnen kunnen niet meer aan hun financiële verplichtingen voldoen. Daardoor moeten financiële instellingen wereldwijd miljarden afschrijven.

Door Brenda Peeters