NVM: Huizenprijzen vorig jaar 1,8 procent gedaald

donderdag 15 januari 2009 09:44

In 2008 daalde de gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning met 1,8 procent tot 233.000 euro. Vooral het laatste kwartaal van het afgelopen jaar laat een neergang zien: een stevige daling van 2,5 procent.

 Dat blijkt uit voorlopige cijfers die de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag heeft bekendgemaakt. Het is voor het eerst sinds 1990 dat er zo’n stevige daling is.

Vertrouwen
‘De huizenmarkt is een vertrouwensmarkt,’ laat de makelaarsorganisatie weten.

‘door alle negatieve berichtgeving over de economische vooruitzichten wacht een deel van de consumenten liever even af met het kopen van een woning. Dit heeft een drukkend effect op de prijzen’

In het vierde kwartaal van 2008 werd ‘slechts’ een op de zes huizen verkocht. Het kwartaal daarvoor was dat nog bijna een op vier.

‘We zitten nu in een dip, maar structureel is er weinig veranderd op de woningmarkt; daar is sprake van krapte,’ aldus NVM-topman Ger Hukker, die verwacht dat de huizenprijzen uiteindelijk weer zullen stijgen.

Nieuwbouw
Het Financieele Dagblad meldt donderdag ook dat de verkoop van nieuwe huizen is gehalveerd, als gevolg van onzekerheid bij consumenten. Over heel 2008 verkochten projectontwikkelaars ruim 25.000 woningen. Dat is 30 procent minder dan het jaar ervoor.

In het eerste kwartaal van 2008 werden er nog 8.202 nieuwbouwwoningen verkocht. In het vierde kwartaal bleven de verkoopcijfers steken op 4.312. In vergelijking met dezelfde periode in 2007 is dat een daling van 49 procent.

Door Luc van Kemenade