Beleggen in vastgoed of niet?

vrijdag 20 maart 2009 00:06

Beleggen in vastgoed kan op vele manieren, maar over veel fondsen en projecten is nauwelijks objectieve informatie beschikbaar. Dat maakt de waarde van die beleggingen moeilijk te doorgronden.

Uitzondering vormen de beursgenoteerde vastgoedfondsen, die aan onder meer de boekhoudkundige en jaarverslagregels van de beurs moeten voldoen. Hierdoor zijn ze voor beleggers die wel in vastgoed willen investeren maar er niet te veel tijd in willen stoppen, de meest interessante instapmogelijkheid.

Aan de AEX-hoofdindex van de effectenbeurs van Euronext Amsterdam zijn drie vastgoedfondsen genoteerd

Corio
Dit fonds heeft 6 miljard euro belegd in vastgoed. Corio investeert bijna uitsluitend in winkelcentra, en dat in Nederland, Frankrijk, Italië, Spanje en Turkije.

Unibail Rodamco
Na de overname van het Nederlandse Rodamco in 2007 door het Franse Unibail ontstond een vastgoedreus met een portefeuille ter waarde van ruim 24 miljard euro. Het fonds heeft een ruimere blik dan Corio. Naast winkelcentra investeert het ook in kantoren en expositie- en conventiecentra. Unibail Rodamco is in 12 Europese landen actief.

Wereldhave
Met een portefeuille van 2,6 miljard euro is Wereldhave de kleinste van de drie AEX-vastgoedfondsen. Tegelijkertijd is dit het enige van de drie die niet alleen in Europa belegt, maar ook in de Verenigde Staten. Bovendien belegt Wereldhave in alle soorten vastgoed: van winkelcentra en kantoren tot woonruimte.

Door Philip Willems