Huizenplan Eberhard van der Laan is dubieus

Woningcorporaties zouden de huizen moeten opkopen van werkloze huizenbezitters die hun hypotheek niet meer kunnen betalen. Op dat plan valt wel wat af te dingen.

Door Paul de Hen

Van der Laan wil dat onverkoopbare koophuizen worden overgenomen door woningcorporaties

Het AD wist vanochtend de strekking van een voorstel te achterhalen dat minister Eberhard van der Laan (PvdA) voor Wonen, Werken en Integratie ter bespreking in de ministerraad van vanmiddag indient.

Het gaat om een opkoopregeling voor onverkoopbare koopwoningen, die zouden moeten worden overgenomen door de woningcorporaties.

Ook aan de orde is optrekken van de bovengrens voor de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) van 265.000 euro tot 350.000 euro.

Ontslag
Het zijn twee wensen die al langer rondzingen, zowel in Van der Laans eigen PvdA als bij projectontwikkelaars. Details van de regelingen zijn op dit moment nog niet bekend.

Als het AD gelijk heeft richt het plan van de minister zich niet op onverkoopbare nieuwbouw – het probleem van de projectontwikkelaars – maar op woningbezitters die door ontslag hun hypotheek niet meer kunnen betalen.

Een dergelijke maatregel is in Spanje vorig jaar al genomen, maar daar waren de woningprijzen dramatisch ingestort en was de werkloosheid omhooggeschoten.

Massawerkloosheid
In Nederland kan het alleen nog maar gaan om voorbereiden van maatregelen. Immers, de aangekondigde massawerkloosheid moet zich nog voordoen, en de woningmarkt stagneert maar is nog niet ingestort.

Is zo'n opkoopregeling voor woningbezitters in betalingsproblemen eigenlijk wel een goede zaak? Dat hangt helemaal van de details af.

Roekeloos
Op het principe valt wel wat af te dingen. Wie werkloos raakt en dan meteen al zijn hypotheek niet meer kan betalen heeft vrijwel zeker een te hoge hypotheek. Zulke roekeloosheid van zowel financier als woningbezitter hoort niet zomaar met collectief geld – dat van de corporaties – te worden weggemasseerd.

Anderzijds heeft ook niemand belang bij massale huisvestingsproblemen als de economische situatie ernstig verslechtert. Dat maakt die situatie nog weer slechter, wat ook ten koste gaat van wie wel verantwoord financierde. Dat kan een reden zijn om te slikken en toch maar mogelijke maatregelen te bedenken.