Wonen in vakantiehuis? Grote kans op gedoe

woensdag 8 februari 2012 17:52

Het lijkt aanlokkelijk: voor een relatief lage prijs een vakantiehuisje kopen en er permanent gaan wonen. In de praktijk zijn het vaak senioren en jonge stellen die het overwegen. Ze hebben genoeg aan een relatief klein woonoppervlak, en de nabijheid van de natuur spreekt velen aan.

Permanent wonen in een vakantiehuisje: een hoop gedoe

Het kan het begin van een hoop ellende zijn. In een groot deel van de 106.000 recreatiewoningen die ons land volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) telt, mag niet permanent gewoond worden. Ze zijn uitsluitend bedoeld om te recreëren. Veel mensen hebben moeite met die regels, maar gemeenten handhaven ze vaak streng.

Strikt onderscheid
Nederland is een van de weinige landen die zo’n strikt onderscheid maken tussen gewone huizen en vakantiehuizen. Permanente bewoning zou volgens de overheid de druk op de natuur te zeer vergroten. Een curieuze redenering, omdat de huizen er toch al staan. Verhuur van de woning aan vakantiegangers is meestal ook geen probleem.

Bij een vermoeden van permanente bewoning kan een gemeente overgaan tot het observeren van huisjes en hun bewoners, omdat in een rechtszaak bewezen moet worden zij er hun hoofdverblijf hebben. Het kan leiden tot een kat- en muisspel, waarbij bewoners hun verblijf aan het zicht proberen te onttrekken en controleurs op zoek gaan naar tekenen van bewoning.

Dwangsom
Gemeenten kunnen dwangsommen opleggen, die fors kunnen oplopen, tot vele duizenden euro's, nog afgezien van de kosten van daarop volgende juridische procedures. De BelangenVereniging Vrij Wonen  komt op voor de belangen van eigenaren van recreatiewoningen.

Niet iedereen woont overigens illegaal in een vakantiehuis. Vooral voor mensen die al voor november 2003 in een recreatiewoning leefden, worden uitzonderingen gemaakt. Die datum is cruciaal, omdat het Rijk toen stappen zette om het wonen in recreatiewoningen aan banden te leggen. Wie er toen al permanent inzat, mag er meestal in blijven.

Een wet om gemeenten te dwingen iedereen die er voor die datum woonde te legaliseren is door het huidige kabinet op de valreep ingetrokken. Het Rijk wil het bij nader inzien toch aan de gemeenten overlaten, tot teleurstelling van de belangenbehartigers van permanente bewoners van vakantiehuizen. Zij vertrouwen er niet op dat gemeenten de bewoners tegemoet komen.

Door Jean Dohmen