Verhuurbemiddeling

dinsdag 17 april 2007 15:16

Verhuurbemiddelingsbureaus bieden verschillende diensten aan en vragen ook verschillende tarieven. Voor het zoeken van een geschikt verhuurbemiddelingsbureau is het raadzaam twee vragen te stellen: voor welk termijn moet het huis verhuurd worden? En in welke regio opereert het bureau? Sommige bureaus richten zich alleen op heel korte of juist langere verhuurtermijnen, en soms zijn verhuurbemiddelingsbureaus gespecialiseerd in een regionale verhuurmarkt.

Verhuurders kunnen bijna altijd kosteloos een bemiddelingsbureau inschakelen. Aanmelden gebeurt direct, via een online formulier, of na een persoonlijke intake door het bureau. In beide gevallen vindt overleg plaats over de hoogte van de huurprijs. Verhuurbemiddelingsbureaus weten wat een realistische huurprijs is omdat zij de markt in een gebied kennen. Verhuurders overschatten hun woning vaak.

Is er een geschikte huurder gevonden, dan stelt het verhuurbemiddelingsbureau een tijdelijk huurcontract op. De maandelijkse huurprijs wordt. Dit bedrag wordt op verschillende manieren vastgesteld.

Nalatigheid
Zo betaalt iemand die via bureau QuWest Home’s Best huurt, het bedrag van één maand huur als bemiddelingskosten. Wanneer de huurder nalatig is in de betaling, kan de verhuurder contact opnemen met QuWest. De ervaring leert dat expats eigenlijk nooit wanbetalers blijken, hun bedrijf betaalt meestal de huur.

Tijdelijk Verhuur Nederland (TVN) verhuurt woningen voor zes maanden tot maximaal vijf jaar. Het verhuurbemiddelingsbureau vraagt vier procent van de jaarlijkse huur aan bemiddelingskosten. De verhuurder kan kiezen uit twee pakketten: het bemiddelingspakket of het compleet bemiddelings- en beheerpakket. In het tweede geval betaalt de verhuurder voor de bemiddeling en het beheer en draagt ook de huurder jaarlijks een beduidend groter percentage af. In ruil hiervoor is TVN verantwoordelijk voor het technisch en financieel beheer van de woning tijdens de verhuurtermijn.

Tijdelijk
Wie slechts kortere tijd elders verblijft, kan er ook voor kiezen zijn woning te verhuren. Heel wat bureau’s nemen huizen in hun bestand op vanaf een verhuurperiode van drie weken per jaar. Met name tijdens vakantieperioden lukt het een huis voor kortere periode te verhuren. Verhuurmijnhuis.nl neemt huizen voor kortere periode op en overlegt vooraf telefonisch welke huurprijs gevraagd kan worden. Meestal ligt deze tussen de vierhonderd en zeshonderd euro. Het bureau ontvangt ongeveer twintig procent van de huurprijs aan bemiddelingskosten van de huurder.

Door Hester van de Kaa

• Terug naar de homepage
  

• Neem nu een gratis abonnement op een van onze nieuwsbrieven (carrière, dagelijks, lifestyle of wekelijks). U kunt zich altijd weer uitschrijven via de uitschrijfknop onderaan de nieuwsbrief.