Lange hypotheken duurder door nieuwe toezichtsregels

maandag 14 februari 2011 07:39

Hypotheken met lange rentevaste termijnen worden de komende jaren fors duurder. Dit komt door nieuwe toezichtsregels die banken veiliger moeten maken.

Het kopen van een huis wordt de komende jaren nog moeilijker

De nieuwe internationale regels maken het voor banken minder aantrekkelijk leningen met een lange vaste rente te verstrekken.

De verhoging is slecht nieuws voor de hypotheekmarkt, en daarmee ook voor de woningmarkt, bericht Het Financieele Dagblad maandag.

Tien jaar
Financiële instellingen worden straks verplicht langlopende kredieten te financieren met langlopende middelen. Nu financieren zij een groot deel door kortlopende obligaties uit te geven.

Door de nieuwe regels kunnen leningen met lange rentevaste termijnen, vooral van meer dan tien jaar, tot een half procentpunt stijgen.
Rente
Lange hypotheken zijn gewild in Nederland, hoewel de populariteit afneemt. In 2010 koos meer dan 10 procent van de huiskopers voor een lange rentevastperiode. In de jaren 2006 en 2007 lag dit nog op 30 procent.

Naast de gevolgen voor lange rentes komt er de eis dat banken meer duur bufferkapitaal moeten aanhouden. Dat wordt doorberekend in de rente.

Door Jeroen Langelaar