Hulp aan huizenmarkt stelt weinig voor

Minister Jan Kees de Jager (Financiën, CDA) wil huizenbezitters helpen. Sympathiek, maar de overheid zou zich eens wat minder moeten bemoeien met de huizenmarkt

Door Marike Stellinga

Jan Kees de Jager zou zich niet zo moeten bemoeien met de huizenmarkt

Jan Kees de Jager, CDA-minister van Financiën, schiet huizenbezitters te hulp. Hij verlaagt tijdelijk het btw-tarief op arbeid voor een verbouwing van 19 naar 6 procent. Ook handhaaft hij de, tijdens de crisis verhoogde, Nationale Hypotheek Garantie op 350.000 euro. Bezitters van twee huizen kunnen tot 2013 de hypotheekrente op beide huizen aftrekken.

Op zich zijn die maatregelen sympathiek: bijvoorbeeld mensen die hun oude huis niet kunnen verkopen door de recessie schiet hij zo te hulp.

Prijsstijgingen
De vraag is of de maatregelen van De Jager de huizenmarkt uit het slop halen, maar de overheid kan zich beter niet zo intensief bemoeien met de huizenmarkt. Na decennia van forse prijsstijgingen, blijft de waarde van huizen nu steken. In sommige regio’s dalen de huizenprijzen. Dat is niet erg, het hoort nou eenmaal bij bezit. Niet alles wordt voortdurend meer waard.

Wat de overheid wel kan doen, is zich minder hinderlijk bemoeien met de markt voor huur- en koopwoningen. Op beide markten is de overheid alom aanwezig, met subsidies, belastingen en strenge regels.

Riant
De overdrachtsbelasting kan worden afgeschaft, huursubsidies kunnen minder riant, net als de hypotheekrenteaftrek. Onder de strenge voorwaarde dat deze ingrepen niet stiekem leiden tot belastingverhogingen.

Elke beperking van de hypotheekrenteaftrek moet gepaard gaan met een structurele verlaging van de loon- en inkomstenbelasting. Anders wordt de belastingdruk onredelijk hoog, zo concludeerden ook de Studiecommissie Belastingstelsel en het Centraal Planbureau eerder dit jaar. 

Wat de huizenmarkt het meest nodig heeft, is duidelijkheid. Politici in Den Haag praten al jaren over drastische hervorming van het overheidsbeleid op de woningmarkt. Er gebeurde nauwelijks iets. Die onzekerheid is funest voor de lust van huizenkopers.