Makelaars: 'Ze willen me breken’

woensdag 28 juni 2006 14:26

Op 4 juli doet de rechter opnieuw uitspraak in de zaak van makelaarsvereniging NVM tegen zoekallehuizen.nl. Gijs den Hollander (46), NVM-makelaar en eigenaar van zoekmachine zoekallehuizen, heeft zich in hoger beroep nogmaals moeten verdedigen voor het doorzoeken van makelaarswebsites.Hij voelt zich onbegrepen en zegt zwaar onder druk te zijn gezet. 'Het draait om één ding: de bescherming van funda.nl.’

ELSEVIER Waar gaat het om op 4 juli?

Den Hollander: 'Zoekallehuizen is een zoekmachine die dagelijks alle sites van individuele makelaars afstruint en het aanbod van nieuwe woningen verzamelt. De rechter heeft in het kort geding op 6 maart gezegd dat informatie die op internet is gezet, mag worden overgenomen. De NVM heeft daartegen beroep aangetekend.’

ELSEVIER Wat zit de NVM dwars?

Den Hollander: 'Dat vraag ik me ook af. Het doel van een makelaar moet zijn om huizen te verkopen. Ik zou zeggen: fijn als een ander een woning nogmaals op internet zet, dan verkoop ik sneller. Het is ook typisch dat ik alleen van de NVM tegenstand ondervind, niet van andere verenigingen, zoals de LMV en VBO. De rechtszaak wordt gevoerd door de NVM en twee individuele makelaars, die beiden in het bestuur zitten. Je zou haast zeggen dat er andere zaken spelen.’

ELSEVIER Zoals?

Den Hollander: 'Zoekallehuizen is de eerste echte concurrent van funda.nl. Funda draait een omzet van 10 miljoen euro, dat willen ze verdedigen. Met Funda onderscheiden NVM-makelaars zich van andere makelaars. Ze zeggen tegen klanten: “U moet mij hebben, want dan komt uw huis op funda.nl.”’

ELSEVIER Heeft de NVM geprobeerd u op andere gedachten te brengen?

Den Hollander: 'Er is veel druk op me uitgeoefend. De NVM heeft leden geadviseerd om technische blokkades op te werpen tegen zoekallehuizen en om mij in een brief te sommeren mijn lidmaatschap op te zeggen. Ik heb talloze van die brieven ontvangen, belachelijk. Tijdens de rechtszaak werd ik beticht van zakken vullen en mijn onderneming zou niet bonafide zijn. Dat doet pijn. De NVM heeft al gezegd zo nodig in cassatie te gaan. De tactiek is duidelijk: ze willen me kapot procederen.’

ELSEVIER Is de NVM een kartel?

Den Hollander: 'Het is een machtsblok, dat te groot is om nog gezond te functioneren. Vereniging Eigen Huis heeft bij de Nederlandse Mededingingsautoriteit tegen de NVM een klacht ingediend wegens machtsmisbruik. Als die gegrond wordt verklaard, sluit ik niet uit dat zoekallehuizen een schadeclaim indient.’

ELSEVIER Er loopt ook een rechtszaak van de NVM tegen prijsvechter Makelaarsland. Die zou onder NVM-vlag een te uitgekleed dienstenpakket bieden. Wat vindt u?

Den Hollander: 'Het gaat mij erom dat de behoeften van de consument worden gediend. Dat doet Makelaarsland. Prima. De consument maakt zijn eigen keuzes. Er is behoefte aan Albert Heijn én aan Aldi.’

ELSEVIER Hebt u overwogen uw NVM-lidmaatschap op te zeggen?

Den Hollander: 'Nee. Ik verkoop in Vught en omgeving huizen in het hogere segment, daar past een A-merk als de NVM goed bij. Maar ik zal ook blijven vechten voor het bestaansrecht van zoekallehuizen.nl.’

Door Brenda van Osch