Grondspeculanten gezocht

woensdag 19 maart 2008 17:49

Meerdere vastgoedbemiddelaars lokken de laatste tijd beleggers met aanbiedingen van agrarische grond, die in de toekomst mogelijk een bestemmingswijziging ondergaat. Deze vorm van speculeren is niet voor iedereen weggelegd.

'Grond stijgt ook in waarde tijdens recessie'

Bij zo’n bestemmingswijziging heeft de belegger de jackpot, maar soms moet er generaties lang op gewacht worden. Daarom zijn de proposities alleen geschikt voor mensen die het geld voor zeer lange tijd niet nodig hebben.

Vinex
Speculeren in landbouwgrond is van alle tijden, maar groeide begin jaren negentig in populariteit, nadat het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (Vrom) de toekomstige Vinex-locaties aanwees.

In no time waren alle aangewezen gronden in handen van grondspeculanten, die daar uiteindelijk – naar verluidt - enkele miljarden guldens aan verdiend hebben.

Vrom heeft nog jaren gemopperd dat door de speculatie kopers van nieuwbouwwoningen op Vinex-locaties vele duizenden euro’s duurder uit zijn geweest. Grondspeculatie kreeg daardoor een kwade reuk, hoewel het volstrekt legaal is.

Schaars
Een van de aanbieders – GEO Vastgoed – bemiddelt in de aankoop van percelen agrarische grond, waarvan zij verwacht dat die binnen afzienbare tijd een hoogwaardige bestemming zullen krijgen.

Volgens medewerker Marco Mus van GEO Vastgoed werkt de constructie ‘niet prijsopdrijvend’. Hij benadrukt bovendien dat landbouwgrond ook zonder bestemmingswijziging een redelijk renderende investering kan zijn met een beperkt risico.

Door schaarste stijgt de waarde gestaag. Zelfs in periodes van economische neergang of financiële crises behoudt landbouwgrond volgens Mus zijn waarde.

Links
De volgende links bieden meer informatie over het beleggen in grond:

Bedenkingen tegen grondspeculatie? Volgens Zembla bent u niet de enige.

Overweegt u toch in landbouwgrond te beleggen? Gedetailleerde informatie over het aanbod van GEO Vastgoed is te vinden onder dit linkje.

Dit artikel is gelieerd aan het weekbladartikel Goud in de grond over speculeren op bestemmingswijzigingen van landbouwgrond.

Door Remko Nods, Frank  Verhoef